神奈川県横浜市旭区白根4丁目424番30(旭駅・飯岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


176,000円

2015年07月01日に行った神奈川県横浜市旭区白根4丁目424番30(千葉県旭市白根4−15−5)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を176,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市旭区白根4丁目424番30の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番神奈川県横浜市旭区白根4丁目424番30
住居表示白根4−15−5
価格176,000円/㎡
交通施設、距離鶴ケ峰、1,100m
地積186㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域
前面道路の状況北東6.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),150(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7204338
北緯 140度6464692

参考:該当物件周辺マップ

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千葉県旭市イ字平右エ門内1824番6千葉県旭市ロ字田町832番44千葉県旭市江ケ崎字鳫野1288番外千葉県海上郡海上町後草字広原2012番2神奈川県横浜市旭区笹野台1丁目83番19神奈川県横浜市旭区笹野台4丁目1番49神奈川県横浜市旭区中白根1丁目1312番99

参考:近隣駅の地価相場

旭駅(地価相場 40,700円/㎡)飯岡駅(地価相場 40,700円/㎡)