東千葉駅 近隣地価情報
167,500円
千葉県千葉市中央区にあるJR総武本線東千葉駅の地価相場は167,500円/㎡(553,719円/坪)です。
東千葉駅を中心とした1,000m圏内の不動産23件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は328,444円/㎡(1,085,765円/坪)です。
東千葉駅近隣不動産の地価詳細
東千葉駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 東千葉駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約490m | 185,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約654m | 142,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約742m | 214,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因目立った変動要因はないが、地価は若干の上昇である。 地域要因の将来予測交通接近条件に優れた利便性の高い住宅地域で、当分の間、現況のまま推移し、地価は若干の上昇と判断する。 価格決定の理由周辺には共同住宅も見られるが、賃料水準は比較的安く収益価格は低位に試算された。対象不動産の近隣地域は居住の快適性を重視する住宅地域であり、自用目的の取引が中心であるので、実際の取引を基礎とする比準価格を採用し、収益価格は参考にとどめ、代表標準地との均衡も考慮して、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：尾張 明 |
| 約751m | 134,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約819m | 121,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因目立った変動要因はなく、地価はほぼ横ばいの状態にある。 地域要因の将来予測ほぼ熟成した住宅地域であり、今後しばらく現状のまま推移するものと思われる。地価はほぼ横這いと予想する。 価格決定の理由東千葉2丁目付近は成熟した戸建住宅地域であり自己使用が大半でアパートは見られないことから収益還元法の適用は行わなかった。本件では周辺で取引された事例を算定基礎とする比準価格を採用し、代表標準地との均衡も考慮して、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：尾張 明 |
| 約819m | 123,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約846m | 1,540,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約846m | 940,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約846m | 130,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約881m | 720,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約906m | 550,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約906m | 193,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約929m | 495,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約929m | 647,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約929m | 246,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約929m | 285,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約929m | 316,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約929m | 226,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約929m | 384,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約929m | 226,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約929m | 121,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約972m | 212,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約983m | 285,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
東千葉駅近隣不動産マップ
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東千葉駅のチェックポイント
ギャンブルを行う施設「千葉競輪場」があるため、土地の用途によっては千葉競輪場周辺の治安や子育てに適切なエリアかなどチェックが必要です。現地視察のタイミングとしては千葉競輪場でレースが行われているタイミングも抑える必要があるでしょう。
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東千葉駅の関連情報
東千葉駅の近隣駅の地価相場
| 千葉都市モノレール２号線千葉公園駅 | 153,000円/㎡ |
| 千葉都市モノレール１号線栄町駅 | 247,500円/㎡ |
| JR中央・総武線千葉駅 | 225,500円/㎡ |
| 京成千葉線千葉中央駅 | 281,000円/㎡ |
| 千葉都市モノレール２号線作草部駅 | 161,500円/㎡ |
| 千葉都市モノレール１号線市役所前駅 | 214,000円/㎡ |
| 京成千葉線西登戸駅 | 209,000円/㎡ |
| JR外房線本千葉駅 | 188,750円/㎡ |
| 千葉都市モノレール２号線天台駅 | 173,000円/㎡ |
| JR中央・総武線西千葉駅 | 183,000円/㎡ |
| JR京葉線千葉みなと駅 | 214,000円/㎡ |
| 京成千葉線みどり台駅 | 196,000円/㎡ |
| 千葉都市モノレール２号線穴川駅 | 123,000円/㎡ |
| 千葉都市モノレール２号線みつわ台駅 | 102,000円/㎡ |
| 千葉都市モノレール２号線動物公園駅 | 98,100円/㎡ |
| 千葉都市モノレール２号線スポーツセンター駅 | 98,100円/㎡ |
| 京成千原線千葉寺駅 | 96,500円/㎡ |
| JR総武本線都賀駅 | 97,000円/㎡ |
| JR中央・総武線稲毛駅 | 157,000円/㎡ |
| 千葉都市モノレール２号線桜木駅 | 85,600円/㎡ |
JR総武本線の地価相場
| 東京駅 | 12,000,000円/㎡ |
| 新日本橋駅 | 2,685,000円/㎡ |
| 馬喰町駅 | 2,030,000円/㎡ |
| 錦糸町駅 | 443,000円/㎡ |
| 新小岩駅 | 344,000円/㎡ |
| 市川駅 | 285,000円/㎡ |
| 船橋駅 | 193,000円/㎡ |
| 津田沼駅 | 181,000円/㎡ |
| 稲毛駅 | 157,000円/㎡ |
| 千葉駅 | 225,500円/㎡ |
| 都賀駅 | 97,000円/㎡ |
| 四街道駅 | 69,400円/㎡ |
| 物井駅 | 52,650円/㎡ |
| 佐倉駅 | 52,500円/㎡ |
| 南酒々井駅 | 32,900円/㎡ |
| 榎戸駅 | 29,650円/㎡ |
| 八街駅 | 29,650円/㎡ |
| 日向駅 | 24,050円/㎡ |
| 成東駅 | 19,000円/㎡ |
| 松尾駅 | 16,300円/㎡ |
| 横芝駅 | 16,300円/㎡ |
| 飯倉駅 | 31,200円/㎡ |
| 八日市場駅 | 36,000円/㎡ |
| 干潟駅 | 25,200円/㎡ |
| 旭駅 | 40,700円/㎡ |
| 飯岡駅 | 40,700円/㎡ |
| 倉橋駅 | 204,500円/㎡ |
| 猿田駅 | 22,900円/㎡ |
| 松岸駅 | 28,350円/㎡ |
| 銚子駅 | 36,500円/㎡ |