本八幡駅 近隣地価情報
251,000円
千葉県市川市にあるJR中央・総武線本八幡駅の地価相場は251,000円/㎡(829,752円/坪)です。
本八幡駅を中心とした1,000m圏内の不動産25件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は341,571円/㎡(1,129,160円/坪)です。
本八幡駅近隣不動産の地価詳細
本八幡駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 本八幡駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約66m | 554,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約66m | 406,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約126m | 316,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約126m | 283,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約126m | 330,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約126m | 340,000円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約126m | 390,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約134m | 847,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約134m | 1,050,000円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約134m | 279,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約177m | 510,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約182m | 1,110,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約182m | 1,090,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約182m | 695,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約365m | 970,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約378m | 271,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約515m | 217,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因建築協定が存することから地域要因に大きな変動はない。土地価格は弱含みである。 地域要因の将来予測戸建住宅中心の住宅地域であり建築協定が存することから、現状のまま推移すると予測する。 価格決定の理由同一需給圏において、最終需要者が個人である取引事例を広く収集し、事例の選択を行った結果、規範性を有する事例を得られた。対象標準地については建築協定が存し賃貸用不動産の建築を想定することが不合理であるから、収益還元法は適用しない。よって、居住の快適性・利便性についての、市場参加者による比較検討を反映した実証的な比準価格を標準に、代表標準地との検討をふまえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小林 利美 |
| 約654m | 285,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因JR本八幡駅から徒歩圏内の住宅地域で、地域要因に特段の変動は見られなかったが、需要は比較的堅調であり、地価は微増傾向で推移した。 地域要因の将来予測一般住宅、アパートが混在する住宅地域で、地域要因に特段の変動はなく、現況の利用状況が維持されると予測する。需要は底堅く、経済要因に大きな変動がない限り、緩やかな地価上昇が持続するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域内には資産保有を目的としたアパート等の共同住宅も見受けられるが、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格は低位に試算された。地域内への新規の市場参加者は戸建住宅を中心とした自己利用目的での取引が中心であり、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められるので、収益価格は参考にとどめ、代表標準地との検討結果を踏まえ、比準価格をもって上記の通り鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：勝見 秀男 |
| 約740m | 277,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約930m | 305,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約944m | 61,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約952m | 298,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約962m | 315,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約962m | 350,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約962m | 330,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
本八幡駅近隣不動産マップ
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本八幡駅のチェックポイント
近くを流れる河川として真間川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
交通量の多い京葉道路・千葉街道があるため倉庫や流通の要としての需要や車保有家庭からの需要が見込めます。ただし、京葉道路・千葉街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。用途に適うかチェックする必要があるでしょう。
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本八幡駅の関連情報
本八幡駅の近隣駅の地価相場
| 京成本線鬼越駅 | 217,000円/㎡ |
| 京成本線菅野駅 | 249,500円/㎡ |
| JR中央・総武線下総中山駅 | 215,000円/㎡ |
| 京成本線市川真間駅 | 285,000円/㎡ |
| JR中央・総武線市川駅 | 285,000円/㎡ |
| 東京メトロ東西線原木中山駅 | 217,000円/㎡ |
| 京成本線東中山駅 | 205,000円/㎡ |
| 都営新宿線篠崎駅 | 257,000円/㎡ |
| 京成本線国府台駅 | 286,000円/㎡ |
| 京成本線京成西船駅 | 205,000円/㎡ |
| 東京メトロ東西線妙典駅 | 246,000円/㎡ |
| JR武蔵野線西船橋駅 | 205,000円/㎡ |
| 京成本線江戸川駅 | 288,500円/㎡ |
| JR武蔵野線船橋法典駅 | 157,000円/㎡ |
| 都営新宿線瑞江駅 | 279,500円/㎡ |
| 東京メトロ東西線行徳駅 | 310,500円/㎡ |
| JR武蔵野線市川大野駅 | 134,000円/㎡ |
| 北総鉄道北総線秋山駅 | 157,500円/㎡ |
| 都営新宿線一之江駅 | 278,000円/㎡ |
| JR武蔵野線東松戸駅 | 137,000円/㎡ |
JR中央・総武線の地価相場
| 三鷹駅 | 539,500円/㎡ |
| 吉祥寺駅 | 608,000円/㎡ |
| 西荻窪駅 | 586,500円/㎡ |
| 荻窪駅 | 459,500円/㎡ |
| 阿佐ケ谷駅 | 453,500円/㎡ |
| 高円寺駅 | 475,500円/㎡ |
| 中野駅 | 585,000円/㎡ |
| 東中野駅 | 583,500円/㎡ |
| 大久保駅 | 528,500円/㎡ |
| 新宿駅 | 826,000円/㎡ |
| 代々木駅 | 845,000円/㎡ |
| 千駄ケ谷駅 | 942,000円/㎡ |
| 信濃町駅 | 1,730,000円/㎡ |
| 四ツ谷駅 | 1,400,500円/㎡ |
| 市ケ谷駅 | 1,360,000円/㎡ |
| 飯田橋駅 | 2,695,000円/㎡ |
| 水道橋駅 | 2,015,000円/㎡ |
| 御茶ノ水駅 | 1,360,000円/㎡ |
| 秋葉原駅 | 1,960,000円/㎡ |
| 浅草橋駅 | 1,269,500円/㎡ |
| 両国駅 | 551,000円/㎡ |
| 錦糸町駅 | 443,000円/㎡ |
| 亀戸駅 | 379,000円/㎡ |
| 平井駅 | 358,000円/㎡ |
| 新小岩駅 | 344,000円/㎡ |
| 小岩駅 | 296,500円/㎡ |
| 市川駅 | 285,000円/㎡ |
| 下総中山駅 | 215,000円/㎡ |
| 西船橋駅 | 205,000円/㎡ |
| 船橋駅 | 193,000円/㎡ |
| 東船橋駅 | 221,500円/㎡ |
| 津田沼駅 | 181,000円/㎡ |
| 幕張本郷駅 | 151,000円/㎡ |
| 幕張駅 | 166,000円/㎡ |
| 新検見川駅 | 163,000円/㎡ |
| 稲毛駅 | 157,000円/㎡ |
| 西千葉駅 | 183,000円/㎡ |
| 千葉駅 | 225,500円/㎡ |
京成本線の地価相場
| 京成上野駅 | 1,170,000円/㎡ |
| 日暮里駅 | 662,500円/㎡ |
| 新三河島駅 | 407,000円/㎡ |
| 町屋駅 | 407,000円/㎡ |
| 千住大橋駅 | 386,000円/㎡ |
| 京成関屋駅 | 351,500円/㎡ |
| 堀切菖蒲園駅 | 344,000円/㎡ |
| お花茶屋駅 | 329,500円/㎡ |
| 青砥駅 | 298,000円/㎡ |
| 京成高砂駅 | 291,000円/㎡ |
| 京成小岩駅 | 291,000円/㎡ |
| 江戸川駅 | 288,500円/㎡ |
| 国府台駅 | 286,000円/㎡ |
| 市川真間駅 | 285,000円/㎡ |
| 菅野駅 | 249,500円/㎡ |
| 鬼越駅 | 217,000円/㎡ |
| 京成中山駅 | 215,000円/㎡ |
| 東中山駅 | 205,000円/㎡ |
| 京成西船駅 | 205,000円/㎡ |
| 海神駅 | 196,500円/㎡ |
| 京成船橋駅 | 193,000円/㎡ |
| 大神宮下駅 | 193,000円/㎡ |
| 船橋競馬場駅 | 194,000円/㎡ |
| 谷津駅 | 197,500円/㎡ |
| 京成津田沼駅 | 167,000円/㎡ |
| 京成大久保駅 | 133,500円/㎡ |
| 実籾駅 | 113,000円/㎡ |
| 八千代台駅 | 107,500円/㎡ |
| 京成大和田駅 | 106,000円/㎡ |
| 勝田台駅 | 88,750円/㎡ |
| 志津駅 | 74,000円/㎡ |
| ユーカリが丘駅 | 73,500円/㎡ |
| 京成臼井駅 | 71,000円/㎡ |
| 京成佐倉駅 | 36,250円/㎡ |
| 大佐倉駅 | 46,000円/㎡ |
| 京成酒々井駅 | 39,500円/㎡ |
| 宗吾参道駅 | 59,100円/㎡ |
| 公津の杜駅 | 60,600円/㎡ |
| 京成成田駅 | 57,550円/㎡ |
| 東成田駅 | 22,900円/㎡ |
| 空港第２ビル（第２旅客ターミナル）駅 | 22,900円/㎡ |
| 成田空港（第１旅客ターミナル）駅 | 22,900円/㎡ |