高田馬場駅 近隣地価情報
625,000円
東京都新宿区にあるJR山手線高田馬場駅の地価相場は625,000円/㎡(2,066,115円/坪)です。
高田馬場駅を中心とした1,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は1,312,200円/㎡(4,337,851円/坪)です。
高田馬場駅近隣不動産の地価詳細
高田馬場駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 高田馬場駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約212m | 664,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約212m | 721,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因JR山手線高田馬場駅及び東京メトロ東西線高田馬場駅への接近性に恵まれており、通行量は多く繁華性を有し、地価は上昇傾向が続いている。 地域要因の将来予測特段の地域要因の変動はないので、当分は現状のまま推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は駅接近性に恵まれており、中層の店舗兼事務所ビルが多く見受けられる地域である。需給は比較的堅調である。周辺類似地域内の多数の取引事例から求められた、実証的で説得力の高い比準価格にやや重きを置き、収益価格を関連づけ、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：井元 俊二 |
| 約312m | 3,000,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約361m | 1,700,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約361m | 625,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因JR駅至近の住宅地として需要は堅調であり、価格水準はやや上昇傾向で推移している。前年中に対象標準地南方の大久保三丁目で再開発建物が完成。 地域要因の将来予測低層一般住宅、共同住宅等を主体とする住宅地域として成熟しており、当面現状を維持して推移するものと予測した。 価格決定の理由比準価格は相対的に代替関係の強い地域に存する取引事例から求め、適正な取引価格水準を志向している。収益価格は直接法を採用し、想定した賃料水準・還元利回り等は適当と認められる。低層一般住宅を主体として共同住宅も見られる地域性を考慮し、市場の実態を投影している比準価格を中心に、収益価格を斟酌のうえ、前年指定基準地価格との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：千葉 周二 |
| 約361m | 2,780,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約361m | 1,660,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約361m | 607,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約361m | 680,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約361m | 1,340,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約361m | 625,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約365m | 540,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約365m | 640,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約455m | 1,090,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約455m | 500,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約455m | 985,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約455m | 1,100,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約892m | 845,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約963m | 1,950,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約963m | 590,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
高田馬場駅近隣不動産マップ
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高田馬場駅のチェックポイント
東京富士大学・学習院大学・学習院女子大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには東京富士大学・学習院大学・学習院女子大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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高田馬場駅の関連情報
高田馬場駅の近隣駅の地価相場
| 東京メトロ副都心線西早稲田駅 | 625,000円/㎡ |
| 都電荒川線学習院下駅 | 510,000円/㎡ |
| 西武新宿線下落合駅 | 559,000円/㎡ |
| JR山手線目白駅 | 681,000円/㎡ |
| 東京メトロ副都心線雑司が谷駅 | 487,000円/㎡ |
| 都電荒川線早稲田駅 | 676,000円/㎡ |
| JR山手線新大久保駅 | 528,500円/㎡ |
| 東京メトロ東西線落合駅 | 546,000円/㎡ |
| 西武新宿線中井駅 | 546,000円/㎡ |
| 東京メトロ副都心線東新宿駅 | 600,000円/㎡ |
| 東京メトロ東西線早稲田駅 | 693,000円/㎡ |
| 西武池袋線椎名町駅 | 511,500円/㎡ |
| 西武新宿線西武新宿駅 | 567,000円/㎡ |
| JR中央線(快速)東中野駅 | 583,500円/㎡ |
| 都営大江戸線若松河田駅 | 693,000円/㎡ |
| 東京メトロ有楽町線東池袋駅 | 574,000円/㎡ |
| JR山手線池袋駅 | 508,000円/㎡ |
| 都営大江戸線落合南長崎駅 | 513,500円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線西新宿駅 | 630,000円/㎡ |
| 東京メトロ有楽町線護国寺駅 | 648,000円/㎡ |
JR山手線の地価相場
| 大崎駅 | 719,000円/㎡ |
| 五反田駅 | 1,010,000円/㎡ |
| 目黒駅 | 1,010,000円/㎡ |
| 恵比寿駅 | 1,080,000円/㎡ |
| 渋谷駅 | 1,370,000円/㎡ |
| 原宿駅 | 1,165,000円/㎡ |
| 代々木駅 | 845,000円/㎡ |
| 新宿駅 | 826,000円/㎡ |
| 新大久保駅 | 528,500円/㎡ |
| 目白駅 | 681,000円/㎡ |
| 池袋駅 | 508,000円/㎡ |
| 大塚駅 | 574,000円/㎡ |
| 巣鴨駅 | 570,500円/㎡ |
| 駒込駅 | 624,000円/㎡ |
| 田端駅 | 464,500円/㎡ |
| 西日暮里駅 | 526,000円/㎡ |
| 日暮里駅 | 662,500円/㎡ |
| 鶯谷駅 | 657,000円/㎡ |
| 上野駅 | 1,170,000円/㎡ |
| 御徒町駅 | 1,410,000円/㎡ |
| 秋葉原駅 | 1,960,000円/㎡ |
| 神田駅 | 2,685,000円/㎡ |
| 東京駅 | 12,000,000円/㎡ |
| 有楽町駅 | 12,200,000円/㎡ |
| 新橋駅 | 5,360,000円/㎡ |
| 浜松町駅 | 1,300,000円/㎡ |
| 田町駅 | 1,290,000円/㎡ |
| 品川駅 | 909,500円/㎡ |
西武新宿線の地価相場
| 西武新宿駅 | 567,000円/㎡ |
| 下落合駅 | 559,000円/㎡ |
| 中井駅 | 546,000円/㎡ |
| 新井薬師前駅 | 546,000円/㎡ |
| 沼袋駅 | 475,000円/㎡ |
| 野方駅 | 446,000円/㎡ |
| 都立家政駅 | 434,000円/㎡ |
| 鷺ノ宮駅 | 423,000円/㎡ |
| 下井草駅 | 412,000円/㎡ |
| 井荻駅 | 412,000円/㎡ |
| 上井草駅 | 378,500円/㎡ |
| 上石神井駅 | 359,000円/㎡ |
| 武蔵関駅 | 346,500円/㎡ |
| 東伏見駅 | 302,000円/㎡ |
| 西武柳沢駅 | 281,000円/㎡ |
| 田無駅 | 279,000円/㎡ |
| 花小金井駅 | 238,000円/㎡ |
| 小平駅 | 217,500円/㎡ |
| 久米川駅 | 210,500円/㎡ |
| 東村山駅 | 179,000円/㎡ |
| 所沢駅 | 164,000円/㎡ |
| 航空公園駅 | 205,000円/㎡ |
| 新所沢駅 | 169,000円/㎡ |
| 入曽駅 | 126,000円/㎡ |
| 狭山市駅 | 118,000円/㎡ |
| 新狭山駅 | 116,000円/㎡ |
| 南大塚駅 | 149,000円/㎡ |
| 本川越駅 | 231,500円/㎡ |
東京メトロ東西線の地価相場
| 中野駅 | 585,000円/㎡ |
| 落合駅 | 546,000円/㎡ |
| 早稲田駅 | 693,000円/㎡ |
| 神楽坂駅 | 705,500円/㎡ |
| 飯田橋駅 | 2,695,000円/㎡ |
| 九段下駅 | 2,700,000円/㎡ |
| 竹橋駅 | 2,700,000円/㎡ |
| 大手町駅 | 12,000,000円/㎡ |
| 日本橋駅 | 6,990,000円/㎡ |
| 茅場町駅 | 1,670,000円/㎡ |
| 門前仲町駅 | 753,000円/㎡ |
| 木場駅 | 509,000円/㎡ |
| 東陽町駅 | 443,000円/㎡ |
| 南砂町駅 | 360,000円/㎡ |
| 西葛西駅 | 345,000円/㎡ |
| 葛西駅 | 275,500円/㎡ |
| 浦安駅 | 263,500円/㎡ |
| 南行徳駅 | 258,500円/㎡ |
| 行徳駅 | 310,500円/㎡ |
| 妙典駅 | 246,000円/㎡ |
| 原木中山駅 | 217,000円/㎡ |
| 西船橋駅 | 205,000円/㎡ |