前沢駅 近隣地価情報
18,500円
岩手県奥州市にあるJR東北本線(黒磯～利府・盛岡)前沢駅の地価相場は18,500円/㎡(61,157円/坪)です。
前沢駅を中心とした4,000m圏内の不動産15件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は18,500円/㎡(61,157円/坪)で、最高値は13,700円/㎡(45,289円/坪)、最低値は24,700円/㎡(81,652円/坪)です。
前沢駅近隣不動産の地価詳細
前沢駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 前沢駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約168m | 29,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約168m | 27,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約263m | 32,200円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約263m | 24,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因郊外路線型店舗の出店の影響等により商況は停滞しており、地価も引続き下落傾向にある。 地域要因の将来予測区中心部の県道沿いの既成商業地域で、近年前沢駅東部にオープンした大型ショッピングセンターに顧客が流出し商況は低迷状態にある。格別の将来的変動要因はないため今後も地価は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣住民を顧客とする日用品店舗が建ち並ぶ商業地域で、商況が低迷し空き店舗も目立つなど賃貸需要が減退しているため収益価格は低位に試算されたものと判断する。従って、市場実態を反映した比準価格を標準とし、収益価格は参考に止め、市内の商業地の不動産市場の需給動向等も考慮して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐々木 光政 |
| 約263m | 28,900円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約350m | 30,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約434m | 21,100円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約593m | 29,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約593m | 23,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約742m | 27,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約742m | 17,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,283m | 23,600円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,283m | 18,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因同一需給圏内の前沢駅近辺における大規模団地の開発供給により当地域の地価に相対的割高感があり、宅地需要は低迷し地価は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測熟成しつつある戸建住宅地域で、特に将来的変動要因はないため当面現状のまま推移するものと予測する。前沢区中心部から離れているため今後も土地取引は低調に推移し、地価は下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由アパートも散見される比較的新興の閑静な住宅地域で発展性が期待された地域であるが、需要が伸びず収益物件が土地価格に見合う賃料水準を形成していないため、収益価格は低位に試算されたものと判断する。従って市場実態を反映した比準価格を標準とし、収益価格は参考に止め、市内の住宅地の不動産市場の需給動向も考慮して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐々木 光政 |
| 約1,346m | 16,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,346m | 13,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因前沢区中心部に比較的近い旧来の住宅地で長年の下落が続いたが近隣の大規模団地の開発供給により住環境の劣る当地域にも値頃感が出てきている。 地域要因の将来予測県道沿いに一般住宅、店舗併用住宅等の建ち並ぶ旧来の住宅地域であり、前沢区中心部への接近性も良好であるが、現状では格別の将来的変動要因は認められず、地価は横ばい傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由需要の中心は自用の戸建住宅や自用の店舗併用住宅で、民間の共同住宅等の収益物件は見られず賃貸市場が成立していないため収益価格を求めることができなかった。試算された比準価格の採用取引事例を再検討し試算の過程をも吟味した結果、規範性が高いと判断されたので、比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、さらに市内の住宅地の不動産市場の需給動向等も考慮して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐々木 光政 |
前沢駅近隣不動産マップ
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前沢駅の関連情報
前沢駅の近隣駅の地価相場
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)陸中折居駅 | 11,800円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)平泉駅 | 21,250円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)水沢駅 | 35,700円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)山ノ目駅 | 41,100円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線陸中松川駅 | 12,800円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線猊鼻渓駅 | 12,800円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線一ノ関駅 | 41,100円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線柴宿駅 | 12,800円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線岩ノ下駅 | 8,250円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線真滝駅 | 25,000円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)金ケ崎駅 | 20,100円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線摺沢駅 | 19,150円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線陸中門崎駅 | 8,215円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)六原駅 | 20,500円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)有壁駅 | 7,700円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)清水原駅 | 14,500円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線千厩駅 | 27,350円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)花泉駅 | 22,900円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線小梨駅 | 34,600円/㎡ |
| JR北上線北上駅 | 36,900円/㎡ |
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)の地価相場
| 黒磯駅 | 23,900円/㎡ |
| 高久駅 | 23,900円/㎡ |
| 黒田原駅 | 17,400円/㎡ |
| 豊原駅 | - |
| 白坂駅 | 38,550円/㎡ |
| 新白河駅 | 36,350円/㎡ |
| 白河駅 | 40,800円/㎡ |
| 久田野駅 | 8,700円/㎡ |
| 泉崎駅 | 11,915円/㎡ |
| 矢吹駅 | 23,700円/㎡ |
| 鏡石駅 | 23,750円/㎡ |
| 須賀川駅 | 35,600円/㎡ |
| 安積永盛駅 | 40,900円/㎡ |
| 郡山駅 | 69,400円/㎡ |
| 日和田駅 | 44,100円/㎡ |
| 五百川駅 | 19,400円/㎡ |
| 本宮駅 | 16,100円/㎡ |
| 杉田駅 | 45,100円/㎡ |
| 二本松駅 | 38,850円/㎡ |
| 安達駅 | 33,750円/㎡ |
| 松川駅 | 12,000円/㎡ |
| 金谷川駅 | 23,500円/㎡ |
| 南福島駅 | 52,100円/㎡ |
| 福島駅 | 55,900円/㎡ |
| 東福島駅 | 40,900円/㎡ |
| 伊達駅 | 28,900円/㎡ |
| 桑折駅 | 24,000円/㎡ |
| 藤田駅 | 16,640円/㎡ |
| 貝田駅 | 9,280円/㎡ |
| 越河駅 | - |
| 白石駅 | 20,750円/㎡ |
| 東白石駅 | 14,200円/㎡ |
| 北白川駅 | 37,200円/㎡ |
| 大河原駅 | 37,200円/㎡ |
| 船岡駅 | 34,850円/㎡ |
| 槻木駅 | 21,300円/㎡ |
| 岩沼駅 | 41,800円/㎡ |
| 館腰駅 | 53,900円/㎡ |
| 名取駅 | 63,600円/㎡ |
| 南仙台駅 | 65,500円/㎡ |
| 太子堂駅 | 111,000円/㎡ |
| 長町駅 | 128,000円/㎡ |
| 仙台駅 | 435,000円/㎡ |
| 東仙台駅 | 66,500円/㎡ |
| 岩切駅 | 50,500円/㎡ |
| 新利府駅 | 49,950円/㎡ |
| 利府駅 | 42,500円/㎡ |
| 陸前山王駅 | 50,550円/㎡ |
| 国府多賀城駅 | 50,550円/㎡ |
| 塩釜駅 | 42,500円/㎡ |
| 松島駅 | 28,000円/㎡ |
| 愛宕駅 | 28,000円/㎡ |
| 品井沼駅 | 12,500円/㎡ |
| 鹿島台駅 | 21,500円/㎡ |
| 松山町駅 | 22,500円/㎡ |
| 小牛田駅 | 22,500円/㎡ |
| 田尻駅 | 14,000円/㎡ |
| 瀬峰駅 | 8,900円/㎡ |
| 梅ケ沢駅 | 10,300円/㎡ |
| 新田駅 | 9,100円/㎡ |
| 石越駅 | 15,700円/㎡ |
| 油島駅 | 12,535円/㎡ |
| 花泉駅 | 22,900円/㎡ |
| 清水原駅 | 14,500円/㎡ |
| 有壁駅 | 7,700円/㎡ |
| 一ノ関駅 | 41,100円/㎡ |
| 山ノ目駅 | 41,100円/㎡ |
| 平泉駅 | 21,250円/㎡ |
| 陸中折居駅 | 11,800円/㎡ |
| 水沢駅 | 35,700円/㎡ |
| 金ケ崎駅 | 20,100円/㎡ |
| 六原駅 | 20,500円/㎡ |
| 北上駅 | 36,900円/㎡ |
| 村崎野駅 | 31,700円/㎡ |
| 花巻駅 | 30,450円/㎡ |
| 花巻空港駅 | 12,750円/㎡ |
| 石鳥谷駅 | 18,600円/㎡ |
| 日詰駅 | 30,700円/㎡ |
| 紫波中央駅 | 30,700円/㎡ |
| 古館駅 | 35,300円/㎡ |
| 矢幅駅 | 38,650円/㎡ |
| 岩手飯岡駅 | 58,000円/㎡ |
| 仙北町駅 | 65,800円/㎡ |
| 盛岡駅 | 65,900円/㎡ |