岩手県胆沢郡前沢町字山下１１６番１(前沢駅・陸中折居駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


16,000円

2006年01月01日に行った岩手県胆沢郡前沢町字山下１１６番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を16,000円/㎡としました。

岩手県胆沢郡前沢町字山下１１６番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番岩手県胆沢郡前沢町字山下１１６番１
住居表示 
価格16,000円/㎡
交通施設、距離前沢、1,500m
地積300㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗併用住宅等が混在する住宅地域
前面道路の状況東8.0m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
災害リスク：水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 39度0606788
北緯 141度1245007

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

前沢駅(地価相場 18,500円/㎡)陸中折居駅(地価相場 11,800円/㎡)