南中郷駅 近隣地価情報
20,800円
茨城県北茨城市にあるJR常磐線(取手～いわき)南中郷駅の地価相場は20,800円/㎡(68,760円/坪)です。
南中郷駅を中心とした4,000m圏内の不動産7件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は20,800円/㎡(68,760円/坪)で、最高値は18,600円/㎡(61,487円/坪)、最低値は24,100円/㎡(79,669円/坪)です。
南中郷駅近隣不動産の地価詳細
南中郷駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 南中郷駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,361m | 18,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因居住環境の優れた区画整然とした戸建住宅主体の住宅地域であり、宅地需給動向は比較的安定的に推移している。 地域要因の将来予測戸建住宅主体の区画整然とした高台の大規模住宅地域であり、需給動向は比較的安定しており地価水準も安定的に推移すると予測される。 価格決定の理由居住環境の優れた戸建住宅中心の住宅地域であり、経済的合理性にあった賃貸住宅の経営は不可能と判断されるため、賃貸住宅の想定は難しく収益価格は試算しない。よって、快適性を重視する住宅地域であり、自用目的で取引された比準価格を採用し、代表標準地価格との検討も十分に行い、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小祝 良廣 |
| 約2,353m | 37,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,517m | 20,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,354m | 52,500円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,409m | 24,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,934m | 24,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅徒歩圏内であるが、国道6号以東の海岸寄り住宅地の宅地需要は未だ回復しておらず、需給は弱含みである。 地域要因の将来予測国道6号東方背後に位置し、戸建住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域である。駅徒歩圏内だが国道6号以東では建物取壊し等で空地が目立っており需給は弱含み、地価下落が続くものと予測する。 価格決定の理由比準価格は高萩市内の住宅地の取引事例を採用し、要因比較等も適切になされ実証的である。駅徒歩圏内で共同住宅も見られるが古い既成住宅地で賃貸需要は低迷、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格は低位に試算された。居住の快適性を重視する住宅地域であるので、収益価格は参考に留め、市場の実態を反映した比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大月 一代 |
| 約3,976m | 20,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因居住者の高齢化により空家なども散見されるが、宅地需要は利便性の良好な進行住宅地域に吸収されており、当該地域の競争力は弱い。 地域要因の将来予測高萩駅の西方高台地、戸建住宅が建ち並ぶ熟成した分譲住宅団地である。居住環境は比較的良好な地域であるが、利便性にやや劣る。地価は継続的に下落傾向にある。 価格決定の理由一般住宅が建ち並ぶ熟成した分譲住宅地域であり、アパート等の収益物件は見当たらず、賃貸市場が形成されていないため、収益価格の算定は困難であった。比準価格は同一需給圏の類似地域に存する取引事例を収集することができ、適切に算定された。自己使用目的の取引が支配的で、取引価格の水準を指標として価格が決定されることが一般的と認められるため、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：高田 文明 |
南中郷駅近隣不動産マップ
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南中郷駅の関連情報
南中郷駅の近隣駅の地価相場
| JR常磐線(取手～いわき)磯原駅 | 29,200円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)高萩駅 | 24,800円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)十王駅 | 28,100円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)大津港駅 | 25,000円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)小木津駅 | 35,100円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)勿来駅 | 27,900円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)日立駅 | 39,500円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)植田駅 | 43,250円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)常陸多賀駅 | 37,500円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)泉駅 | 33,800円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)大甕駅 | 36,150円/㎡ |
JR常磐線(取手～いわき)の地価相場
| 取手駅 | 57,100円/㎡ |
| 藤代駅 | 38,050円/㎡ |
| 佐貫駅 | 31,700円/㎡ |
| 牛久駅 | 49,700円/㎡ |
| ひたち野うしく駅 | 38,600円/㎡ |
| 荒川沖駅 | 31,450円/㎡ |
| 土浦駅 | 37,800円/㎡ |
| 神立駅 | 26,500円/㎡ |
| 高浜駅 | 22,100円/㎡ |
| 石岡駅 | 24,900円/㎡ |
| 羽鳥駅 | 17,500円/㎡ |
| 岩間駅 | 18,300円/㎡ |
| 友部駅 | 32,750円/㎡ |
| 内原駅 | 26,100円/㎡ |
| 赤塚駅 | 40,500円/㎡ |
| 偕楽園駅 | 49,300円/㎡ |
| 水戸駅 | 103,000円/㎡ |
| 勝田駅 | 45,700円/㎡ |
| 佐和駅 | 32,200円/㎡ |
| 東海駅 | 35,600円/㎡ |
| 大甕駅 | 36,150円/㎡ |
| 常陸多賀駅 | 37,500円/㎡ |
| 日立駅 | 39,500円/㎡ |
| 小木津駅 | 35,100円/㎡ |
| 十王駅 | 28,100円/㎡ |
| 高萩駅 | 24,800円/㎡ |
| 磯原駅 | 29,200円/㎡ |
| 大津港駅 | 25,000円/㎡ |
| 勿来駅 | 27,900円/㎡ |
| 植田駅 | 43,250円/㎡ |
| 泉駅 | 33,800円/㎡ |
| 湯本駅 | 46,950円/㎡ |
| 内郷駅 | 46,000円/㎡ |
| いわき駅 | 65,750円/㎡ |