十王駅 近隣地価情報
28,100円
茨城県日立市にあるJR常磐線(取手～いわき)十王駅の地価相場は28,100円/㎡(92,892円/坪)です。
十王駅を中心とした2,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は28,100円/㎡(92,892円/坪)で、最高値は19,400円/㎡(64,132円/坪)、最低値は35,100円/㎡(116,033円/坪)です。
十王駅近隣不動産の地価詳細
十王駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 十王駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約111m | 45,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約268m | 62,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約268m | 76,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約268m | 58,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約268m | 38,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約465m | 58,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約465m | 35,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因日立市北部の区画整然とした住宅地域で、平坦地も多く、需給動向は厳しいものの需要は潜在的に存し、地価下落幅は縮小傾向にある。 地域要因の将来予測戸建住宅を中心とした地域で、区画整然とした住宅地域である。市内北部の需給動向は低迷しているものの、十王駅周辺は比較的平坦地が多く、利便施設等もある程度認められ、地価は下落圧縮傾向にある。 価格決定の理由十王駅が最寄駅の区画整然とした住宅地域で、最寄駅への接近性が比較的良好で、利便性を重視する需要が見込まれる。共同住宅が散見されるが、地域の特性から、居住環境を重視する自用の戸建住宅の取引が中心であり、収益価格は信頼性が相対的に劣る。よって、比準価格を採用し、代表標準地との均衡にも留意し、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：後藤 伸一 |
| 約465m | 31,800円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約465m | 53,900円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約669m | 41,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約669m | 28,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因日立市北部の区画整然とした住宅地域で、平坦地も多く、需給動向は厳しいものの需要は潜在的に存し、地価下落幅は縮小傾向にある。 地域要因の将来予測戸建住宅を中心に、アパート及び空地が散見される地域である。市内北部の需給動向は低迷しているものの、十王駅周辺は比較的平坦地が多く、利便施設等もある程度みられ相応の需要が認められる。 価格決定の理由十王駅を最寄駅とする、戸建住宅を中心に共同住宅も一部みられる区画整然とした地域である。最寄駅の接近性等利便性が比較的良好で収益不動産もみられるが、取引のほとんどが自用目的の一般住宅が中心であり、収益目的の取引は少なく相対的に信頼性が劣る。よって、比準価格を採用し、代表標準地との均衡にも留意し、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：後藤 伸一 |
| 約718m | 52,200円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約718m | 35,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約718m | 88,500円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,225m | 19,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因宅地の潜在的需要はあるが、大規模の開発はなく、周辺の地価水準の低い地域に開発され、ミニ分譲住宅地を購入する傾向がある。 地域要因の将来予測一般住宅・共同住宅等の混在する住宅地域として熟成しつつあるが、今後とも住環境に大きな変化は生じないものと予測する。住宅地の取引は活発化しておらず、今後とも地価下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は戸建住宅を中心とした住宅地域でアパート等の収益件は少ない。収益性は反映されにくい特性から収益価格は低位に試算されている。収益価格は適切な資料の収集に限界があり、また、相対的に信頼性が劣る。 よって、自用目的が主の取引事例により求めた比準価格を採用し、収益価格を参考に留め、また代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大塚 恆寛 |
| 約1,225m | 30,100円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,447m | 19,600円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,447m | 17,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,909m | 28,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,909m | 29,500円/㎡ | 調査年：2013年 |
十王駅近隣不動産マップ
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十王駅の関連情報
十王駅の近隣駅の地価相場
| JR常磐線(取手～いわき)小木津駅 | 35,100円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)高萩駅 | 24,800円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)日立駅 | 39,500円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)南中郷駅 | 20,800円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)常陸多賀駅 | 37,500円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)磯原駅 | 29,200円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)大甕駅 | 36,150円/㎡ |
| JR水郡線常陸太田駅 | 24,900円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)大津港駅 | 25,000円/㎡ |
| JR水郡線谷河原駅 | 21,700円/㎡ |
| JR水郡線河合駅 | 24,900円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)勿来駅 | 27,900円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)東海駅 | 35,600円/㎡ |
| JR水郡線山方宿駅 | 6,500円/㎡ |
| JR水郡線額田駅 | 18,500円/㎡ |
| JR水郡線中舟生駅 | 6,500円/㎡ |
| JR水郡線下小川駅 | 4,200円/㎡ |
| JR水郡線西金駅 | - |
| JR水郡線南酒出駅 | 28,150円/㎡ |
| JR水郡線野上原駅 | 6,500円/㎡ |
JR常磐線(取手～いわき)の地価相場
| 取手駅 | 57,100円/㎡ |
| 藤代駅 | 38,050円/㎡ |
| 佐貫駅 | 31,700円/㎡ |
| 牛久駅 | 49,700円/㎡ |
| ひたち野うしく駅 | 38,600円/㎡ |
| 荒川沖駅 | 31,450円/㎡ |
| 土浦駅 | 37,800円/㎡ |
| 神立駅 | 26,500円/㎡ |
| 高浜駅 | 22,100円/㎡ |
| 石岡駅 | 24,900円/㎡ |
| 羽鳥駅 | 17,500円/㎡ |
| 岩間駅 | 18,300円/㎡ |
| 友部駅 | 32,750円/㎡ |
| 内原駅 | 26,100円/㎡ |
| 赤塚駅 | 40,500円/㎡ |
| 偕楽園駅 | 49,300円/㎡ |
| 水戸駅 | 103,000円/㎡ |
| 勝田駅 | 45,700円/㎡ |
| 佐和駅 | 32,200円/㎡ |
| 東海駅 | 35,600円/㎡ |
| 大甕駅 | 36,150円/㎡ |
| 常陸多賀駅 | 37,500円/㎡ |
| 日立駅 | 39,500円/㎡ |
| 小木津駅 | 35,100円/㎡ |
| 高萩駅 | 24,800円/㎡ |
| 南中郷駅 | 20,800円/㎡ |
| 磯原駅 | 29,200円/㎡ |
| 大津港駅 | 25,000円/㎡ |
| 勿来駅 | 27,900円/㎡ |
| 植田駅 | 43,250円/㎡ |
| 泉駅 | 33,800円/㎡ |
| 湯本駅 | 46,950円/㎡ |
| 内郷駅 | 46,000円/㎡ |
| いわき駅 | 65,750円/㎡ |