茨城県日立市川尻町３丁目２０３３番２１１(十王駅・小木津駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


29,500円

2013年01月01日に行った茨城県日立市川尻町３丁目２０３３番２１１(茨城県日立市川尻町３−３１−１０)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を29,500円/㎡としました。

茨城県日立市川尻町３丁目２０３３番２１１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番茨城県日立市川尻町３丁目２０３３番２１１
住居表示川尻町３−３１−１０
価格29,500円/㎡
交通施設、距離十王、2,700m
地積271㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況東6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

関山成康氏による調査レポート

不動産鑑定士関山成康
価格29,500円/㎡

石垣智英氏による調査レポート

不動産鑑定士石垣智英
価格29,500円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度661014556884766
北緯 140度70310974121094

参考：該当物件周辺マップ

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茨城県日立市諏訪町１丁目２４１番１ほか１筆茨城県多賀郡十王町大字伊師本郷字西町４５９番１茨城県日立市滑川町字六所平８６６番５茨城県日立市金沢町字北向２５２０番３茨城県日立市折笠町字下新籏７１７番外茨城県多賀郡十王町大字友部字八反田３２２６番茨城県多賀郡十王町友部東１丁目６番１２茨城県日立市石名坂町２丁目１４１５番１２茨城県日立市鹿島町２丁目２２番茨城県日立市河原子町４丁目３１０９番２茨城県日立市宮田町２丁目５８番茨城県日立市会瀬町１丁目１２７番茨城県日立市東成沢町２丁目６５番茨城県日立市川尻町１丁目２９９番茨城県日立市川尻町６丁目１８４番茨城県日立市十王町友部東４丁目８番３

参考：近隣駅の地価相場

十王駅(地価相場 28,100円/㎡)小木津駅(地価相場 35,100円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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