友部駅 近隣地価情報
32,750円
茨城県笠間市にあるJR常磐線(取手～いわき)友部駅の地価相場は32,750円/㎡(108,264円/坪)です。
友部駅を中心とした4,000m圏内の不動産15件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は32,700円/㎡(108,099円/坪)です。
友部駅近隣不動産の地価詳細
友部駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 友部駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約111m | 75,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約111m | 50,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約195m | 35,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約195m | 26,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約271m | 54,400円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約271m | 39,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅周辺の旧来の商店街から郊外大型店へと商業中心はシフトしており、徐々に住宅地化する傾向も見られる。 地域要因の将来予測郊外の大型店舗等への顧客流出により、繁華性が失われる傾向が続くと予測する。 価格決定の理由対象近隣地域は、友部駅の南西方に位置し、駅前商業地的性格も有する近隣商業地域である。取引事例は路線商業地域的性格を有する事例も選択して実証的であり、比準価格の信頼性は比較的高い。更に、当該地域は郊外の新興の商業地域へ顧客が流出し、住宅地化の傾向も見られることから、市場の実態を反映する比準価格を稍重視し、収益価格も充分に参酌し、代表標準地を規準とした価格も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：長尾 孝一 |
| 約398m | 38,400円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約669m | 51,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約669m | 38,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,345m | 30,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,345m | 41,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,102m | 40,200円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,102m | 26,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺で新規宅地分譲もあり、古い住宅団地への選好性は弱く、地価は下落傾向を示している。 地域要因の将来予測旧友部町の一般住宅を主とする住宅団地であり、特別な変動要因は認められず当面現状で推移するものと思われる。年数を経た住宅団地の競争力は弱く、地価は下落傾向で推移していくものと予測する。 価格決定の理由取引事例は特に代替性の強い旧友部町に立地する住宅地の事例を採用して求めており、現下の市場動向を反映した比準価格の精度は高い。一方、近隣地域は、賃貸よりも自用目的の取引が主流であり、賃貸市場の成熟の程度は低く収益性よりも居住快適性を重視する住宅地域である。したがって、収益価格は参考にとどめることとし、実証的な比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえて、本件鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：関 哲也 |
| 約3,286m | 35,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,286m | 23,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
友部駅近隣不動産マップ
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友部駅の関連情報
友部駅の近隣駅の地価相場
| JR水戸線宍戸駅 | 39,400円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)内原駅 | 26,100円/㎡ |
| JR水戸線笠間駅 | 28,900円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)岩間駅 | 18,300円/㎡ |
| JR水戸線稲田駅 | 26,500円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)赤塚駅 | 40,500円/㎡ |
| JR水戸線福原駅 | 16,200円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)羽鳥駅 | 17,500円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)偕楽園駅 | 49,300円/㎡ |
| JR水戸線羽黒駅 | 29,800円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)水戸駅 | 103,000円/㎡ |
| JR水郡線常陸青柳駅 | 30,200円/㎡ |
| JR水郡線常陸津田駅 | 41,500円/㎡ |
| JR水戸線岩瀬駅 | 18,000円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)石岡駅 | 24,900円/㎡ |
| JR水郡線後台駅 | 31,750円/㎡ |
| 鹿島鉄道線石岡南台駅 | 25,300円/㎡ |
| 鹿島鉄道線東田中駅 | 23,400円/㎡ |
| 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線東水戸駅 | 37,900円/㎡ |
| 鹿島鉄道線玉里駅 | 23,500円/㎡ |
JR常磐線(取手～いわき)の地価相場
| 取手駅 | 57,100円/㎡ |
| 藤代駅 | 38,050円/㎡ |
| 佐貫駅 | 31,700円/㎡ |
| 牛久駅 | 49,700円/㎡ |
| ひたち野うしく駅 | 38,600円/㎡ |
| 荒川沖駅 | 31,450円/㎡ |
| 土浦駅 | 37,800円/㎡ |
| 神立駅 | 26,500円/㎡ |
| 高浜駅 | 22,100円/㎡ |
| 石岡駅 | 24,900円/㎡ |
| 羽鳥駅 | 17,500円/㎡ |
| 岩間駅 | 18,300円/㎡ |
| 内原駅 | 26,100円/㎡ |
| 赤塚駅 | 40,500円/㎡ |
| 偕楽園駅 | 49,300円/㎡ |
| 水戸駅 | 103,000円/㎡ |
| 勝田駅 | 45,700円/㎡ |
| 佐和駅 | 32,200円/㎡ |
| 東海駅 | 35,600円/㎡ |
| 大甕駅 | 36,150円/㎡ |
| 常陸多賀駅 | 37,500円/㎡ |
| 日立駅 | 39,500円/㎡ |
| 小木津駅 | 35,100円/㎡ |
| 十王駅 | 28,100円/㎡ |
| 高萩駅 | 24,800円/㎡ |
| 南中郷駅 | 20,800円/㎡ |
| 磯原駅 | 29,200円/㎡ |
| 大津港駅 | 25,000円/㎡ |
| 勿来駅 | 27,900円/㎡ |
| 植田駅 | 43,250円/㎡ |
| 泉駅 | 33,800円/㎡ |
| 湯本駅 | 46,950円/㎡ |
| 内郷駅 | 46,000円/㎡ |
| いわき駅 | 65,750円/㎡ |