茨城県西茨城郡友部町南友部字東遠原1966番47(友部駅・宍戸駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


35,300円

2005年07月01日に行った茨城県西茨城郡友部町南友部字東遠原1966番47の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を35,300円/㎡としました。

茨城県西茨城郡友部町南友部字東遠原1966番47の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番茨城県西茨城郡友部町南友部字東遠原1966番47
住居表示 
価格35,300円/㎡
交通施設、距離友部、900m
地積258㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北西6.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度3513409
北緯 140度3035484

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

茨城県西茨城郡友部町八雲1丁目6番19茨城県笠間市稲田字石ヶ嵜4113番3茨城県西茨城郡友部町東平4丁目1470番1154茨城県西茨城郡友部町旭町字西原204番31茨城県西茨城郡友部町駅前3番6茨城県西茨城郡友部町八雲2丁目1058番67外茨城県笠間市東平3丁目1470番534茨城県笠間市友部駅前3番6茨城県笠間市八雲1丁目8番3茨城県笠間市南友部字東遠原1966番47

参考:近隣駅の地価相場

友部駅(地価相場 32,750円/㎡)宍戸駅(地価相場 39,400円/㎡)