舞木駅 近隣地価情報
35,550円
福島県郡山市にあるゆうゆうあぶくまライン舞木駅の地価相場は35,550円/㎡(117,520円/坪)です。
舞木駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は33,950円/㎡(112,231円/坪)です。
舞木駅近隣不動産の地価詳細
舞木駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 舞木駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約726m | 18,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因阿武隈山系に位置する丘陵性の住宅地域で、近年、大きな開発等は見られず、特段の変動要因はない。 地域要因の将来予測郡山市のベットタウン的な住宅地域として、今後暫くは現状を維持してゆくものと予測される。地価は現在上昇傾向にあるが、漸次落ち着いてゆくものと予測される。 価格決定の理由郊外の戸建住宅中心の住宅地域であること、及び画地規模が小さく賃貸用建物の想定が困難であることから、収益価格は求めなかった。比準価格は実際に市場で成立した取引事例から求められた価格で、実証的かつ客観的である。よって、市場性を反映した比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、阿武隈山系山間部の住宅地の需給動向等を勘案して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：舘 輝政 |
| 約2,918m | 41,800円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,921m | 65,100円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因旧国道沿いで旧来からの小売店舗、飲食店舗が存するが、商業地としての繁華性は低く、閉鎖店舗も多い。また、新規進出の店舗は見られない。 地域要因の将来予測中心商業地の外郭に位置するが、商業地の分散化、郊外化により閉鎖店舗が目立っている。長期に亘った地価下落で中心部の土地に値頃感がある為、商・住混在化が加速すると予測する。地価は強含みで推移している。 価格決定の理由既成商業地であり、本来は収益性は価格形成において重要な指標となる。しかしながら当該地域は店舗併用住宅が中心で、収益価格は試算したが、賃貸市場は熟成しておらず、信頼性は低い。拠って、本件では実際の取引から求められた比準価格を標準とし、収益価格は参考に留め、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：小橋 達夫 |
| 約2,966m | 13,300円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因国道288号バイパスが全線開通され、交通の利便性が向上している。さらに、本地域及びその周辺においても拡幅事業が進められている。 地域要因の将来予測国道288号バイパスの全線開通により利便性が向上した地域である。各種優遇制度が継続して、工場用地需要の動きが継続していることを勘案すると、地価水準は強含み傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由自用の工場がほとんどで、賃貸市場が形成されていないことから収益価格は試算できなかった。また、取引も自用目的が支配的である。比準価格は郡山市内の同一需給圏内の工業地域から信頼性のある取引事例を採用して試算ができた。よって、市内及び県中地区の工場立地の動向等も考慮して、市場動向を反映して実証的な比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：大河内 敏文 |
| 約3,179m | 52,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因昨年、換地計画の縦覧等が行われ、換地処分への手続きが進行しているが、地価には折り込み済みである。 地域要因の将来予測郊外部にあるが、区画整然とした品等の高い住宅地域で、当面は現状を維持すると予測。快適性を重視する需要が向かっており、高値取引も見られる等、地価は上昇傾向にある。 価格決定の理由アパート等も混じる住宅地域であるが、家賃は土地価格に見合う水準に形成されておらず、収益価格は低く求められた。近隣地域は、収益性よりも街路条件等の快適性が重視される戸建住宅中心の地域であって、近接する類似不動産に対する同様の需要層の取引に基づく比準価格の信頼性は高い。よって比準価格を重視し、収益価格は参考として、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：鈴木 禎夫 |
| 約3,179m | 57,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,179m | 48,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,609m | 42,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
舞木駅近隣不動産マップ
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舞木駅の関連情報
舞木駅の近隣駅の地価相場
| JR磐越西線(郡山～会津若松)郡山駅 | 69,400円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)日和田駅 | 44,100円/㎡ |
| ゆうゆうあぶくまライン三春駅 | 29,050円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)五百川駅 | 19,400円/㎡ |
| ゆうゆうあぶくまライン要田駅 | 33,900円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)安積永盛駅 | 40,900円/㎡ |
| JR磐越西線(郡山～会津若松)喜久田駅 | 49,500円/㎡ |
| JR水郡線磐城守山駅 | 29,200円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)本宮駅 | 16,100円/㎡ |
| JR水郡線谷田川駅 | 20,100円/㎡ |
| JR磐越西線(郡山～会津若松)安子ケ島駅 | 23,850円/㎡ |
| ゆうゆうあぶくまライン船引駅 | 26,600円/㎡ |
| JR水郡線小塩江駅 | 12,200円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)須賀川駅 | 35,600円/㎡ |
| ゆうゆうあぶくまライン磐城常葉駅 | 17,500円/㎡ |
| JR磐越西線(郡山～会津若松)磐梯熱海駅 | 24,500円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)杉田駅 | 45,100円/㎡ |
| JR水郡線川東駅 | 33,600円/㎡ |
| ゆうゆうあぶくまライン大越駅 | 9,250円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)二本松駅 | 38,850円/㎡ |