津川駅 近隣地価情報
12,900円
新潟県東蒲原郡阿賀町にある森と水とロマンの鉄道津川駅の地価相場は12,900円/㎡(42,644円/坪)です。
津川駅を中心とした4,000m圏内の不動産18件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は12,900円/㎡(42,644円/坪)で、最高値は12,900円/㎡(42,644円/坪)、最低値は8,500円/㎡(28,099円/坪)です。
津川駅近隣不動産の地価詳細
津川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 津川駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,002m | 11,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,002m | 19,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,002m | 21,100円/㎡ | 調査年：1997年 |
| 約1,002m | 39,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,002m | 20,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,002m | 29,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,002m | 12,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特段の変動要因は認められないが、住民の高齢化等により宅地需要は極めて限定的で、地価はいぜん下落している。 地域要因の将来予測旧津川町の中心部に近い戸建住宅が建ち並ぶ既成住宅地域であり、現状のまま推移していく地域と認められるが、住民の高齢化が進んでおり、地価はこれからも弱含みで推移していくものと予測される。 価格決定の理由過疎化と高齢化の進む地域であり、周辺にアパート等の供給や需要もなく、賃貸市場が成立していないため収益価格は求めることが出来なかった。一方、比準価格については、こちらも取引事例に乏しいが、信頼性のある事例を中心に比準価格を求めており、市場における合理的な需要者行動を反映した価格で、規範性は高いと判断される。以上より比準価格を採用し、ほか公示地等との均衡にも留意し、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：浅妻 信 |
| 約1,002m | 20,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因人口減、高齢化等により商業収益性は大きく減退し、商業地の市場が存在しない状態になっている。 地域要因の将来予測価格決定の理由商業地であるが、収益価格については、自己所有の小売店舗が主であり、賃貸借の慣行がほとんど見られず、賃貸市場が成立していないため、収益還元法は非適用とした。一方、近年の商業地取引の事情から、事例収集の範囲をやや拡大して求めたものの、比準価格については各種要因比較も適切で、主たる需要者の行動にも合致し、信頼性が高いと判断。以上より比準価格を採用し、ほか公示地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：浅妻 信 |
| 約1,002m | 15,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,002m | 16,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,765m | 11,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,559m | 11,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,559m | 7,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,559m | 11,100円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,559m | 5,750円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,559m | 8,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特段の変動要因は認められない。観光の低迷、及び地域住民の高齢化もあり、地価はいぜん弱含みで推移している。 地域要因の将来予測旧鹿瀬町の温泉旅館と一般住宅が混在する地域であり、今後しばらくは現況を維持するものと推測されるが、旅館の廃業もあり、今後は一般住宅の比重も高まると思料される。しかし、過疎化から宅地需要は限定的である。 価格決定の理由過疎化と高齢化の進む地域であり、周辺にアパート等の供給や需要もなく、賃貸市場が成立していないため収益価格は求めることが出来なかった。一方、比準価格については、こちらも取引事例に乏しいが、信頼性のある事例を中心に比準価格を求めており、市場における合理的な需要者行動を反映した価格で、規範性は高いと判断される。以上より比準価格を採用し、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：浅妻 信 |
| 約2,760m | 8,450円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,206m | 8,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
津川駅近隣不動産マップ
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津川駅の関連情報
津川駅の近隣駅の地価相場
| 森と水とロマンの鉄道鹿瀬駅 | 12,900円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道三川駅 | 9,550円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道日出谷駅 | 3,550円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道五十島駅 | 7,600円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道豊実駅 | - |
| 森と水とロマンの鉄道東下条駅 | 5,650円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道徳沢駅 | - |
| 森と水とロマンの鉄道咲花駅 | 5,650円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道馬下駅 | - |
| 森と水とロマンの鉄道上野尻駅 | 7,385円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道猿和田駅 | 25,000円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道野沢駅 | 7,890円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道尾登駅 | 5,055円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道五泉駅 | 24,550円/㎡ |
| JR只見線会津水沼駅 | 7,900円/㎡ |
| JR只見線会津中川駅 | 10,400円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道北五泉駅 | 26,200円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道荻野駅 | 4,815円/㎡ |
| JR羽越本線水原駅 | 27,750円/㎡ |
| JR羽越本線神山駅 | 27,500円/㎡ |
森と水とロマンの鉄道の地価相場
| 会津若松駅 | 40,900円/㎡ |
| 堂島駅 | 12,680円/㎡ |
| 笈川駅 | 14,400円/㎡ |
| 塩川駅 | 16,300円/㎡ |
| 姥堂駅 | 20,600円/㎡ |
| 会津豊川駅 | 25,600円/㎡ |
| 喜多方駅 | 25,600円/㎡ |
| 山都駅 | 8,380円/㎡ |
| 荻野駅 | 4,815円/㎡ |
| 尾登駅 | 5,055円/㎡ |
| 野沢駅 | 7,890円/㎡ |
| 上野尻駅 | 7,385円/㎡ |
| 徳沢駅 | - |
| 豊実駅 | - |
| 日出谷駅 | 3,550円/㎡ |
| 鹿瀬駅 | 12,900円/㎡ |
| 三川駅 | 9,550円/㎡ |
| 五十島駅 | 7,600円/㎡ |
| 東下条駅 | 5,650円/㎡ |
| 咲花駅 | 5,650円/㎡ |
| 馬下駅 | - |
| 猿和田駅 | 25,000円/㎡ |
| 五泉駅 | 24,550円/㎡ |
| 北五泉駅 | 26,200円/㎡ |
| 新関駅 | 24,600円/㎡ |
| 東新津駅 | 34,000円/㎡ |
| 新津駅 | 33,600円/㎡ |