吉里吉里駅 近隣地価情報


20,950円

岩手県上閉伊郡大槌町にあるJR山田線吉里吉里駅の地価相場は20,950円/㎡(69,256円/坪)です。

吉里吉里駅を中心とした4,000m圏内の不動産7件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は18,500円/㎡(61,157円/坪)です。

吉里吉里駅近隣不動産の地価詳細

吉里吉里駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

吉里吉里駅
からの距離
価格 詳細
約177m36,000円/㎡

調査年:1998年
利用現況: 
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:岩手県上閉伊郡大槌町吉里吉里第4地割字川原68番2

不動産鑑定評価

約177m15,600円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:岩手県上閉伊郡大槌町吉里吉里第14地割字大久保28番33

不動産鑑定評価

約193m22,900円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:岩手県上閉伊郡大槌町吉里吉里2丁目215番2

不動産鑑定評価

約193m23,400円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:岩手県上閉伊郡大槌町吉里吉里2丁目215番2

地域要因

吉里吉里地区等の被災者の自力再建は沈静化、吉里吉里地区等で住宅再建も進みつつあり住宅地の需給は緩和している。

地域要因の将来予測

浸水被害を免れた吉里吉里地区の国道沿いの混在住宅地域である。復興事業や建築制限もなく、今後も混在住宅地域として同様の環境を維持するものと予測する。

価格決定の理由

戸建住宅と自用の事業所が殆どの混在住宅地域で、アパート等の収益物件は殆どなく、賃貸市場は成立していないため収益還元法を適用することはできなかった。現在は、被災者の住宅取得目的の取引を中心として市場価格が形成される地域であることから、比準価格を再吟味し、代表標準地との検討を踏まえ、大槌町の復興事業の進捗状況、住宅地の不動産市場の推移・動向等を考慮し、市場の実態を反映した比準価格をもって、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:佐藤 恒浩

不動産鑑定評価

約1,755m18,500円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:赤浜学校前停、650m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:岩手県上閉伊郡大槌町赤浜3丁目105番89

地域要因

浸水被害を免れた高台の住宅地域であるが、地縁的な結び付きが強い地域で、他地域からの転入は少ない。

地域要因の将来予測

浸水被害を免れた赤浜地区の高台の住宅地域である。復興事業や建築制限もなく、今後も住宅地域として、同様の環境を維持するものと予測する。

価格決定の理由

戸建住宅がほとんどの住宅地域で、アパート等の収益物件はほとんどなく、賃貸市場は成立していないため収益還元法を適用することはできなかった。住宅取得目的の取引を中心として市場価格が形成される地域であることから、比準価格を再吟味し、代表標準地との検討を踏まえ、大槌町の復興事業の進捗状況、住宅地の不動産市場の推移・動向等を考慮し、市場の実態を反映した比準価格をもって、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:佐藤 恒浩

不動産鑑定評価

約3,167m76,100円/㎡

調査年:2007年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:大槌、350m
利用区分、構造:建物などの敷地、B(ブロック造)3F
住所:岩手県上閉伊郡大槌町末広町48番2

不動産鑑定評価

約3,457m54,300円/㎡

調査年:2011年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:大槌、220m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:岩手県上閉伊郡大槌町本町170番

不動産鑑定評価

吉里吉里駅近隣不動産マップ

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JR山田線の地価相場

盛岡駅65,900円/㎡
上盛岡駅60,500円/㎡
山岸駅53,700円/㎡
上米内駅43,200円/㎡
大志田駅-
浅岸駅-
区界駅-
松草駅-
平津戸駅-
川内駅-
箱石駅-
陸中川井駅8,300円/㎡
腹帯駅11,900円/㎡
茂市駅9,950円/㎡
蟇目駅8,000円/㎡
花原市駅8,000円/㎡
千徳駅51,950円/㎡
宮古駅44,700円/㎡
磯鶏駅51,950円/㎡
津軽石駅-
豊間根駅19,850円/㎡
陸中山田駅24,500円/㎡
織笠駅32,950円/㎡
岩手船越駅24,500円/㎡
浪板海岸駅23,400円/㎡
大槌駅23,400円/㎡
鵜住居駅24,200円/㎡
両石駅46,200円/㎡
釜石駅47,150円/㎡