浪板海岸駅 近隣地価情報
23,400円
岩手県上閉伊郡大槌町にあるJR山田線浪板海岸駅の地価相場は23,400円/㎡(77,355円/坪)です。
浪板海岸駅を中心とした4,000m圏内の不動産7件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は23,400円/㎡(77,355円/坪)で、最高値は23,400円/㎡(77,355円/坪)、最低値は28,300円/㎡(93,553円/坪)です。
浪板海岸駅近隣不動産の地価詳細
浪板海岸駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 浪板海岸駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,546m | 22,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,546m | 23,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因吉里吉里地区等の被災者の自力再建は沈静化、吉里吉里地区等で住宅再建も進みつつあり住宅地の需給は緩和している。 地域要因の将来予測浸水被害を免れた吉里吉里地区の国道沿いの混在住宅地域である。復興事業や建築制限もなく、今後も混在住宅地域として同様の環境を維持するものと予測する。 価格決定の理由戸建住宅と自用の事業所が殆どの混在住宅地域で、アパート等の収益物件は殆どなく、賃貸市場は成立していないため収益還元法を適用することはできなかった。現在は、被災者の住宅取得目的の取引を中心として市場価格が形成される地域であることから、比準価格を再吟味し、代表標準地との検討を踏まえ、大槌町の復興事業の進捗状況、住宅地の不動産市場の推移・動向等を考慮し、市場の実態を反映した比準価格をもって、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 恒浩 |
| 約1,589m | 36,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,589m | 15,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,285m | 18,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因浸水被害を免れた高台の住宅地域であるが、地縁的な結び付きが強い地域で、他地域からの転入は少ない。 地域要因の将来予測浸水被害を免れた赤浜地区の高台の住宅地域である。復興事業や建築制限もなく、今後も住宅地域として、同様の環境を維持するものと予測する。 価格決定の理由戸建住宅がほとんどの住宅地域で、アパート等の収益物件はほとんどなく、賃貸市場は成立していないため収益還元法を適用することはできなかった。住宅取得目的の取引を中心として市場価格が形成される地域であることから、比準価格を再吟味し、代表標準地との検討を踏まえ、大槌町の復興事業の進捗状況、住宅地の不動産市場の推移・動向等を考慮し、市場の実態を反映した比準価格をもって、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 恒浩 |
| 約3,519m | 28,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因町方地区等の被災者の自力再建の移転需要は沈静化、沢山・柾内・町方地区等での住宅再建も進みつつあり住宅地の需給は緩和している。 地域要因の将来予測浸水被害があった住宅地域であるが、被害は比較的小さかった。住宅の自力再建の動きから不動産取引は活性化したが、ここ最近自力再建はほぼ沈静化しており、今後も、同様の環境を維持するものと予測する。 価格決定の理由復興工事関係者等の宿舎需要で共同住宅が極端に不足し、賃料や入居率が高止まりの状態で、こうした影響がどの程度続くかは不透明であり、収益資料の精度は相対的に劣る。住宅取得目的の取引を中心として市場価格が形成されている地域であることから、本件では大槌町の住宅地の需給動向を反映した比準価格を採用し、収益価格は参考に留め、さらに代表標準地との比較検討を踏まえ、大槌町の復興事業の進捗状況を考慮し鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 恒浩 |
| 約3,674m | 76,100円/㎡ | 調査年：2007年 |
浪板海岸駅近隣不動産マップ
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浪板海岸駅の関連情報
浪板海岸駅の近隣駅の地価相場
| JR山田線吉里吉里駅 | 20,950円/㎡ |
| JR山田線大槌駅 | 23,400円/㎡ |
| JR山田線岩手船越駅 | 24,500円/㎡ |
| JR山田線織笠駅 | 32,950円/㎡ |
| JR山田線鵜住居駅 | 24,200円/㎡ |
| JR山田線陸中山田駅 | 24,500円/㎡ |
| JR山田線両石駅 | 46,200円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線釜石駅 | 47,150円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線小佐野駅 | 54,050円/㎡ |
| 三陸鉄道南リアス線平田駅 | 55,000円/㎡ |
| JR山田線豊間根駅 | 19,850円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線松倉駅 | 46,200円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線洞泉駅 | 35,000円/㎡ |
| 三陸鉄道南リアス線唐丹駅 | - |
| 銀河ドリームライン釜石線陸中大橋駅 | - |
| JR山田線津軽石駅 | - |
| 銀河ドリームライン釜石線上有住駅 | - |
| 三陸鉄道南リアス線吉浜駅 | 10,400円/㎡ |
| JR山田線磯鶏駅 | 51,950円/㎡ |
| JR山田線千徳駅 | 51,950円/㎡ |
JR山田線の地価相場
| 盛岡駅 | 65,900円/㎡ |
| 上盛岡駅 | 60,500円/㎡ |
| 山岸駅 | 53,700円/㎡ |
| 上米内駅 | 43,200円/㎡ |
| 大志田駅 | - |
| 浅岸駅 | - |
| 区界駅 | - |
| 松草駅 | - |
| 平津戸駅 | - |
| 川内駅 | - |
| 箱石駅 | - |
| 陸中川井駅 | 8,300円/㎡ |
| 腹帯駅 | 11,900円/㎡ |
| 茂市駅 | 9,950円/㎡ |
| 蟇目駅 | 8,000円/㎡ |
| 花原市駅 | 8,000円/㎡ |
| 千徳駅 | 51,950円/㎡ |
| 宮古駅 | 44,700円/㎡ |
| 磯鶏駅 | 51,950円/㎡ |
| 津軽石駅 | - |
| 豊間根駅 | 19,850円/㎡ |
| 陸中山田駅 | 24,500円/㎡ |
| 織笠駅 | 32,950円/㎡ |
| 岩手船越駅 | 24,500円/㎡ |
| 吉里吉里駅 | 20,950円/㎡ |
| 大槌駅 | 23,400円/㎡ |
| 鵜住居駅 | 24,200円/㎡ |
| 両石駅 | 46,200円/㎡ |
| 釜石駅 | 47,150円/㎡ |