小佐野駅 近隣地価情報
54,050円
岩手県釜石市にある銀河ドリームライン釜石線小佐野駅の地価相場は54,050円/㎡(178,677円/坪)です。
小佐野駅を中心とした4,000m圏内の不動産12件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は54,050円/㎡(178,677円/坪)で、最高値は39,300円/㎡(129,917円/坪)、最低値は55,000円/㎡(181,818円/坪)です。
小佐野駅近隣不動産の地価詳細
小佐野駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 小佐野駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約537m | 39,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因震災後活発化した分譲地等の移転需要は一巡して落ち着いている。中心部周辺に売り物が少ないが、公共による新しい宅地供給が増えている。 地域要因の将来予測当該地域は、住宅地域として概ね熟成しており、利用状況は安定的で、当分の間は現状を維持すると予測する。津波被害がなく、立地条件から周辺地域を含め移転需要が認められたが、現在は落ち着いてきている。 価格決定の理由市中心部背後地に位置し、地域内の現況は、ほとんどが自用の戸建住宅で占められており、経済合理性の観点から収益還元法は適用できなかったが、需要の中心は住宅地としての居住の快適性を重視した自用目的の取引であるので、取引の動向を反映した比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえ、震災後の移転需要を反映した釜石市における住宅地の不動産市場の推移・動向を十分に検討のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：城石 雅彦 |
| 約929m | 23,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約929m | 23,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,030m | 28,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,131m | 56,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,134m | 49,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,159m | 46,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,159m | 53,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因津波被害を免れた郊外の国道沿いの商業地域で、立地条件に比較的恵まれており、同種の施設が多数立地するものの、潜在的な需要は認められる。 地域要因の将来予測国道沿いの路線商業地域として概ね熟成しており、利用状況は安定的で、当分の間は現状を維持すると予測する。市中心部からやや離れており、移転需要はあまり顕在化しておらず、地価水準は概ね横ばいで推移している。 価格決定の理由店舗・事務所を中心とした路線商業地域で、地域内の現況は、ほとんどが自用の事業所・店舗等で占められているため、収益還元法は適用できなかったが、需要の中心は立地条件や利便性を重視した自用目的の取引であるので、取引の動向を反映した比準価格を重視し、周辺の地価公示標準地の動向を勘案のうえ、震災後の移転需要を反映した釜石市における商業地の不動産市場の推移・動向を十分に検討し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：城石 雅彦 |
| 約1,206m | 29,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,691m | 50,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,877m | 55,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因震災後活発化した分譲地等の移転需要は一巡して落ち着いている。中心部周辺に売り物が少ないが、公共による新しい宅地供給が増えている。 地域要因の将来予測当該地域は、住宅地域として熟成しており、利用状況は安定的で、当分の間は現状を維持すると予測する。震災後、立地条件から周辺地域を含め移転需要が認められたが、現在は落ち着いてきている。 価格決定の理由市中心部背後地に位置し、地域内の現況は、ほとんどが自用の戸建住宅で占められており、経済合理性の観点から収益還元法は適用できなかったが、需要の中心は住宅地としての居住の快適性を重視した自用目的の取引であるので、取引の動向を反映した比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえ、震災後の移転需要を反映した釜石市における住宅地の不動産市場の推移・動向を十分に検討のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：城石 雅彦 |
| 約3,089m | 56,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因東部地区には、平成26年3月にイオン釜石店がオープンし、周辺部の開発期待感が高まっている。釜石駅前では昨年3月に新しくホテルが開業した。 地域要因の将来予測当該地域周辺は、津波の被害を免れた駅に近い小規模な事業所店舗等が中心の商業地域である。復興事業の進展から東部地区を中心に商業地の宅地供給が進み、地価は横ばい傾向で推移している。 価格決定の理由小規模な店舗・事務所を中心とした商業地域で、地域内の現況は、ほとんどが自用の事業所・店舗等で占められているため、収益還元法は適用できなかったが、需要の中心は立地条件や利便性を重視した自用目的の取引であるので、取引の動向を反映した比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえ、震災後の移転需要を反映した釜石市における商業地の不動産市場の推移・動向を十分に検討のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：城石 雅彦 |
小佐野駅近隣不動産マップ
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小佐野駅の関連情報
小佐野駅の近隣駅の地価相場
| 銀河ドリームライン釜石線松倉駅 | 46,200円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線釜石駅 | 47,150円/㎡ |
| 三陸鉄道南リアス線平田駅 | 55,000円/㎡ |
| JR山田線両石駅 | 46,200円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線洞泉駅 | 35,000円/㎡ |
| 三陸鉄道南リアス線唐丹駅 | - |
| JR山田線鵜住居駅 | 24,200円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線陸中大橋駅 | - |
| JR山田線大槌駅 | 23,400円/㎡ |
| 三陸鉄道南リアス線吉浜駅 | 10,400円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線上有住駅 | - |
| JR山田線吉里吉里駅 | 20,950円/㎡ |
| JR山田線浪板海岸駅 | 23,400円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線足ケ瀬駅 | - |
| 三陸鉄道南リアス線三陸駅 | 10,500円/㎡ |
| 三陸鉄道南リアス線甫嶺駅 | 10,500円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線平倉駅 | 10,800円/㎡ |
| 三陸鉄道南リアス線恋し浜駅 | 9,300円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線岩手上郷駅 | 10,800円/㎡ |
| JR山田線岩手船越駅 | 24,500円/㎡ |