岩手県釜石市上中島町１丁目９６番２外(小佐野駅・釜石駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


56,200円

2015年07月01日に行った岩手県釜石市上中島町１丁目９６番２外(岩手県釜石市上中島町１−１−３３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を56,200円/㎡としました。

岩手県釜石市上中島町１丁目９６番２外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番岩手県釜石市上中島町１丁目９６番２外
住居表示上中島町１−１−３３
価格56,200円/㎡
交通施設、距離釜石、1,800m
地積241㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況低層小売店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
前面道路の状況北西16.0m国道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,宅地,ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 39度2678137
北緯 141度8537998

参考：該当物件周辺マップ

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岩手県釜石市大町１丁目５８番岩手県釜石市甲子町第１３地割２３１番２外岩手県釜石市定内町２丁目４番２外岩手県釜石市大字釜石第１２地割９番１０６岩手県釜石市大渡町１丁目５６番２

参考：近隣駅の地価相場

小佐野駅(地価相場 54,050円/㎡)釜石駅(地価相場 47,150円/㎡)平田駅(地価相場 55,000円/㎡)