土沢駅 近隣地価情報
19,300円
岩手県花巻市にある銀河ドリームライン釜石線土沢駅の地価相場は19,300円/㎡(63,801円/坪)です。
土沢駅を中心とした4,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は19,300円/㎡(63,801円/坪)で、最高値は19,300円/㎡(63,801円/坪)、最低値は24,100円/㎡(79,669円/坪)です。
土沢駅近隣不動産の地価詳細
土沢駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 土沢駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約266m | 21,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約266m | 19,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因花巻市南東部の旧東和町中心部の住宅地域で、旧花巻市に比し土地価格に値頃感があり、需給は少ないが弱含みながらも安定的に推移している。 地域要因の将来予測当該地域は花巻市東和町地区中心部に近い既成の住宅地域である。居住の快適性・利便性に恵まれ、格別な変動要因は認められないので、当面現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域及び同一需給圏の類似地域において信頼性のある自己使用目的の取引事例を収集できた。近隣地域にはアパート等の収益物件はほとんど見られないため、収益還元法は適用できなかった。当該地域は居住の快適性や利便性を求める自己使用目的の住宅地取引が主であるので比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえ、近時の同一需給圏における住宅地の不動産市場の推移・動向も検討のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐々木 繁光 |
| 約266m | 21,300円/㎡ | 調査年：1994年 |
| 約266m | 20,700円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約361m | 33,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約361m | 23,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約505m | 38,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約505m | 24,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧東和町の日用品を主とした旧来からの商業地域で、花巻市中心部の幹線道路沿い商業施設等との競合に伴い顧客は流出し、地価水準は弱含みで推移。 地域要因の将来予測花巻市東和町地区における旧来からの中心商店街である。旧花巻市中心部の幹線道路沿いへ大型店舗等が集積し顧客流出が続くが、格別の価格変動要因は認められず、当面は現状の低迷傾向が継続するものと予測する。 価格決定の理由取引が低調なため取引時点が古い事例も採用したが、近隣地域の周辺部における自用目的の取引事例から信頼性が高い比準価格が得られた。近隣地域では日用品を主とした自用の店舗等が大半であるため、収益還元法は適用できなかった。当該地域では自用目的の取引が中心であるので比準価格を重視し、代表標準地との検討を行い、同一需給圏における商業地不動産市場の推移・動向も考慮のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐々木 繁光 |
| 約723m | 14,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約723m | 12,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約723m | 14,600円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約923m | 17,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約940m | 14,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約940m | 16,500円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,009m | 12,200円/㎡ | 調査年：1994年 |
| 約1,009m | 12,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,009m | 11,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧東和町中心部縁辺の住宅地域で、旧花巻市に比し土地価格に値頃感があり、需給は少ないが弱含みながらも安定的に推移している。 地域要因の将来予測当該地域は市街地背後の空閑地が残る住宅地域として熟成過程にある。利用状況は安定的で格別な変動要因は認められないので、当面、現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由同一需給圏の類似地域において信頼性のある自己使用目的の取引事例を収集できた。近隣地域にはアパート等の収益物件はほとんど見られないため、収益還元法は適用できなかった。当該地域は住宅地としての居住の快適性や利便性を求める自己使用目的の取引が主であるので比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえ、近時の同一需給圏における住宅地の不動産市場の推移・動向も検討のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐々木 繁光 |
| 約3,112m | 8,420円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,112m | 9,900円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約3,127m | 10,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
土沢駅近隣不動産マップ
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土沢駅の関連情報
土沢駅の近隣駅の地価相場
| 銀河ドリームライン釜石線晴山駅 | 19,300円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線小山田駅 | 17,550円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線新花巻駅 | 16,800円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線岩根橋駅 | 8,850円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線似内駅 | 30,450円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線花巻駅 | 30,450円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線宮守駅 | 7,300円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)花巻空港駅 | 12,750円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)村崎野駅 | 31,700円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)石鳥谷駅 | 18,600円/㎡ |
| JR北上線柳原駅 | 36,900円/㎡ |
| JR北上線北上駅 | 36,900円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線柏木平駅 | - |
| JR北上線江釣子駅 | 41,000円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線鱒沢駅 | - |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)日詰駅 | 30,700円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線荒谷前駅 | - |
| JR北上線藤根駅 | 17,700円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)紫波中央駅 | 30,700円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線岩手二日町駅 | - |