岩手県花巻市東和町安俵3区49番(土沢駅・小山田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年07月01日地価公示)


16,500円

2008年07月01日に行った岩手県花巻市東和町安俵3区49番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を16,500円/㎡としました。

岩手県花巻市東和町安俵3区49番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年07月01日
所在及び地番岩手県花巻市東和町安俵3区49番
住居表示 
価格16,500円/㎡
交通施設、距離土沢、1,100m
地積242㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北東5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 39度38820279999999
北緯 141度2232446

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

岩手県和賀郡東和町土沢1区28番1岩手県和賀郡東和町安俵3区49番岩手県和賀郡東和町土沢6区88番3岩手県和賀郡東和町土沢5区405番岩手県和賀郡東和町土沢1区28番1岩手県花巻市上諏訪300番岩手県花巻市東和町土沢6区88番3岩手県花巻市東和町土沢1区28番1岩手県花巻市東和町土沢5区405番

参考:近隣駅の地価相場

土沢駅(地価相場 19,300円/㎡)小山田駅(地価相場 17,550円/㎡)晴山駅(地価相場 19,300円/㎡)