上北町駅 近隣地価情報
8,600円
青森県上北郡東北町にある青い森鉄道線上北町駅の地価相場は8,600円/㎡(28,429円/坪)です。
上北町駅を中心とした4,000m圏内の不動産15件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は8,600円/㎡(28,429円/坪)で、最高値は3,600円/㎡(11,900円/坪)、最低値は8,600円/㎡(28,429円/坪)です。
上北町駅近隣不動産の地価詳細
上北町駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 上北町駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約177m | 11,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約222m | 14,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧上北町の中心的商業地域だが、地域内には核となる商業施設がないため集客力は弱く繁華性も低下傾向にある。新規の土地需要は少ない。 地域要因の将来予測旧上北町の中心的商業地域として推移してきたが、町内及び周辺市町の郊外大型店等への顧客流出の影響等により近年は空店舗が多く見られる状況であり、地価は引き続き下落傾向で推移すると予測される。 価格決定の理由空店舗も多く見られる古くからの既成商業地域である。賃貸需要は殆どなく、また賃貸物件も見られず賃貸市場が形成されていないため収益価格は試算しなかった。比準価格のみの試算であるが、当地域は自己使用の店舗が多く、取引価格も自己使用目的を中心に価格が決定されると認められる。したがって、市場性を反映し適正且つ妥当と判断される比準価格を採用し、代表標準地価格との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：森 政浩 |
| 約506m | 8,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺には水田が多く残り住宅地域としての熟成度はさほど高くないが、旧上北町中心部に近い一般住宅地域で一定の需要が認められる。 地域要因の将来予測一般住宅の中に水田が多く見られる住宅地域だが、町内人口が減少傾向にあるなか今後も住宅地域としての急速な熟成は見込み難い。当面はほぼ現状のまま推移すると考えられ、地価も弱含みで推移すると予測される。 価格決定の理由周辺には未だ水田が多く残る一般住宅地域で、アパート等の収益物件は殆どなく賃貸市場が形成されていないため収益価格は試算しなかった。比準価格のみの試算であるが、当地域は自己使用目的での取引価格を中心に価格が決定されるのが一般的と認められる。したがって本件では、代替性の強い取引事例から試算し、市場性を反映し適正且つ妥当と判断される比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：森 政浩 |
| 約646m | 10,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約819m | 30,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約819m | 3,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因農家集落内に在って地縁性が強いため需要者は限定的であり、過疎化や高齢化の進行等も相俟って住宅地需要は減退している。 地域要因の将来予測郊外の農家集落の中に一般住宅も見られる地域で、当面は現状のまま推移すると予測される。過疎化や高齢化が進み需要は弱含みであるが、地価水準はほぼ底値に近付きつつあると考えられる。 価格決定の理由農家住宅を中心に一般住宅も見られるなか畑地も多く残る住宅地域であり、アパート等の収益物件は殆どなく賃貸市場が形成されていないため収益価格は試算しなかった。当地域は自己使用目的での取引価格を中心に価格が決定されるのが一般的と認められる。したがって、市場性を反映し適正且つ妥当と判断される比準価格を採用し、代表標準地価格との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：森 政浩 |
| 約819m | 18,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約819m | 23,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約819m | 2,550円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,049m | 15,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,049m | 9,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,564m | 14,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,689m | 14,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,704m | 8,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,704m | 8,400円/㎡ | 調査年：2006年 |
上北町駅近隣不動産マップ
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上北町駅の関連情報
上北町駅の近隣駅の地価相場
| 青い森鉄道線小川原駅 | 14,000円/㎡ |
| 青い森鉄道線乙供駅 | 5,600円/㎡ |
| 青い森鉄道線三沢駅 | 33,550円/㎡ |
| 十和田観光電鉄七百駅 | 5,400円/㎡ |
| 十和田観光電鉄古里駅 | 5,600円/㎡ |
| 十和田観光電鉄三農校前駅 | 5,800円/㎡ |
| 十和田観光電鉄高清水駅 | - |
| 十和田観光電鉄柳沢駅 | 7,500円/㎡ |
| 十和田観光電鉄大曲駅 | 41,300円/㎡ |
| 十和田観光電鉄北里大学前駅 | - |
| 十和田観光電鉄工業高校前駅 | - |
| 十和田観光電鉄ひがし野団地駅 | - |
| 青い森鉄道線千曳駅 | 4,700円/㎡ |
| 十和田観光電鉄十和田市駅 | - |
| 青い森鉄道線向山駅 | 8,900円/㎡ |
| 青い森鉄道線野辺地駅 | 14,500円/㎡ |
| はまなすベイライン大湊線北野辺地駅 | 14,500円/㎡ |
| 青い森鉄道線下田駅 | 13,300円/㎡ |
| はまなすベイライン大湊線有戸駅 | - |
| 青い森鉄道線陸奥市川駅 | 19,700円/㎡ |
青い森鉄道線の地価相場
| 陸奥市川駅 | 19,700円/㎡ |
| 下田駅 | 13,300円/㎡ |
| 向山駅 | 8,900円/㎡ |
| 三沢駅 | 33,550円/㎡ |
| 小川原駅 | 14,000円/㎡ |
| 乙供駅 | 5,600円/㎡ |
| 千曳駅 | 4,700円/㎡ |
| 野辺地駅 | 14,500円/㎡ |
| 狩場沢駅 | 8,100円/㎡ |
| 清水川駅 | - |
| 小湊駅 | 9,600円/㎡ |
| 西平内駅 | 9,850円/㎡ |
| 浅虫温泉駅 | 30,500円/㎡ |
| 野内駅 | 28,400円/㎡ |
| 矢田前駅 | 40,100円/㎡ |
| 小柳駅 | 40,100円/㎡ |
| 東青森駅 | 41,300円/㎡ |
| 青森駅 | 42,700円/㎡ |
| 目時駅 | 15,700円/㎡ |
| 三戸駅 | 14,700円/㎡ |
| 諏訪ノ平駅 | 12,200円/㎡ |
| 剣吉駅 | 14,000円/㎡ |
| 苫米地駅 | 12,000円/㎡ |
| 北高岩駅 | 13,100円/㎡ |
| 八戸駅 | 36,950円/㎡ |
| 筒井駅 | 43,500円/㎡ |