青森県上北郡東北町旭南四丁目31番572(上北町駅・小川原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


15,700円

2004年07月01日に行った青森県上北郡東北町旭南四丁目31番572の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を15,700円/㎡としました。

青森県上北郡東北町旭南四丁目31番572の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番青森県上北郡東北町旭南四丁目31番572
住居表示 
価格15,700円/㎡
交通施設、距離上北町、1,200m
地積260㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北西11.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 40度7354596
北緯 141度2765027

参考:該当物件周辺マップ

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青森県上北郡東北町大字上野字南谷地32番34青森県上北郡東北町字塔ノ沢山317番3青森県上北郡東北町中央南3丁目32番595青森県上北郡東北町中央南1丁目30番115青森県上北郡東北町字上笹橋55番5青森県上北郡東北町字大平1番144青森県上北郡東北町字上笹橋3番26青森県上北郡東北町字柳沢59番20外青森県上北郡東北町上北南2丁目24番14外青森県上北郡東北町上北北1丁目33番221

参考:近隣駅の地価相場

上北町駅(地価相場 8,600円/㎡)小川原駅(地価相場 14,000円/㎡)