永山駅 近隣地価情報
19,500円
北海道旭川市にあるJR宗谷本線永山駅の地価相場は19,500円/㎡(64,462円/坪)です。
永山駅を中心とした4,000m圏内の不動産31件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は19,500円/㎡(64,462円/坪)で、最高値は19,500円/㎡(64,462円/坪)、最低値は23,600円/㎡(78,016円/坪)です。
永山駅近隣不動産の地価詳細
永山駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 永山駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約144m | 9,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約430m | 27,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約659m | 13,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約817m | 19,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特に地域変動要因はみられないが、永山地区の大半の住宅地の地価は、横這い傾向である。 地域要因の将来予測戸建住宅を主体とする既成住宅地域であり、今後も現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由市立永山小学校に近い永山4条17丁目等内の対象近隣地域は、郊外の戸建住宅地域である。第1種低層住居専用地域、指定容積率80％であるため、賃貸用建物の新築は経済合理性の観点から想定しがたく、収益価格は試算しない。よって信頼性のある取引事例により求めた比準価格を標準とし、市場分析の結果、代表標準地及び前年対象公示価格等からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：村上 昭雄 |
| 約1,127m | 12,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,266m | 7,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,427m | 4,700円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,965m | 13,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,201m | 19,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,205m | 36,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,205m | 33,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,393m | 12,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,393m | 12,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,393m | 6,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,405m | 22,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,423m | 16,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,423m | 16,500円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約2,529m | 14,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,529m | 15,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,549m | 4,100円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,549m | 3,700円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,550m | 13,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,582m | 4,400円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,658m | 19,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特に地域変動要因はみられないが、末広・末広東地区の地価は横這い傾向である。 地域要因の将来予測戸建住宅を主体とする既成住宅地域であり、今後も現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由あしたば幼稚園に近い末広東1条11丁目等内の対象近隣地域は、郊外の戸建住宅地域である。第1種低層住居専用地域、指定容積率60％であるため、賃貸用建物の新築は経済合理性の観点から想定しがたく、収益価格は試算しない。よって信頼性のある取引事例により求めた比準価格を標準とし、市場分析の結果、代表標準地及び前年対象公示価格等からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：村上 昭雄 |
| 約2,679m | 9,600円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約2,746m | 2,850円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,746m | 2,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,271m | 23,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因国道39号背後の永山地区の住宅地域で特段の変化はなく、地価水準も概ね安定的に推移している。 地域要因の将来予測国道39号背後の永山地区の住宅地域で特段の変化はなく、当分の間は現状のまま推移するものと予測され、地価水準も概ね安定的に推移するものと予測される。 価格決定の理由比準価格は市場性を反映した説得力を有する価格と判断する。また、収益価格は試算過程において想定的要素を含むものの収益性を反映した価格と判断する。対象地は一般住宅等が建ち並ぶ幹線道路背後の住宅地域に存しており、自用目的の取引が中心である不動産市場の特性等から、本件においては、信頼性のある取引事例により求めた比準価格を重視し、収益価格を参酌の上、更に、代表標準地との検討も踏まえて、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：廣瀬 靖之 |
| 約3,834m | 54,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,834m | 48,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,996m | 22,700円/㎡ | 調査年：2016年 |
永山駅近隣不動産マップ
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永山駅のチェックポイント
旭川大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには旭川大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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永山駅の関連情報
永山駅の近隣駅の地価相場
| JR宗谷本線北永山駅 | 19,500円/㎡ |
| JR石北本線東旭川駅 | 21,550円/㎡ |
| JR石北本線南永山駅 | 22,700円/㎡ |
| JR石北本線北日ノ出駅 | 19,500円/㎡ |
| JR石北本線桜岡駅 | 10,150円/㎡ |
| JR宗谷本線南比布駅 | 6,850円/㎡ |
| JR宗谷本線新旭川駅 | 24,000円/㎡ |
| JR石北本線当麻駅 | 8,175円/㎡ |
| JR宗谷本線旭川四条駅 | 33,250円/㎡ |
| JR宗谷本線比布駅 | 6,750円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)旭川駅 | 25,000円/㎡ |
| JR石北本線将軍山駅 | 8,175円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)近文駅 | 24,200円/㎡ |
| JR富良野線神楽岡駅 | 24,000円/㎡ |
| JR石北本線伊香牛駅 | - |
| JR宗谷本線北比布駅 | 6,750円/㎡ |
| JR富良野線緑が丘駅 | 23,000円/㎡ |
| JR富良野線西御料駅 | 22,400円/㎡ |
| JR宗谷本線蘭留駅 | - |
| JR富良野線西瑞穂駅 | 20,250円/㎡ |
JR宗谷本線の地価相場
| 旭川駅 | 25,000円/㎡ |
| 旭川四条駅 | 33,250円/㎡ |
| 新旭川駅 | 24,000円/㎡ |
| 北永山駅 | 19,500円/㎡ |
| 南比布駅 | 6,850円/㎡ |
| 比布駅 | 6,750円/㎡ |
| 北比布駅 | 6,750円/㎡ |
| 蘭留駅 | - |
| 塩狩駅 | - |
| 和寒駅 | 5,825円/㎡ |
| 東六線駅 | 4,100円/㎡ |
| 剣淵駅 | 3,850円/㎡ |
| 北剣淵駅 | 10,100円/㎡ |
| 士別駅 | 10,200円/㎡ |
| 下士別駅 | 10,300円/㎡ |
| 多寄駅 | - |
| 瑞穂駅 | 4,250円/㎡ |
| 風連駅 | 4,250円/㎡ |
| 東風連駅 | 14,900円/㎡ |
| 名寄駅 | 13,500円/㎡ |
| 日進駅 | 17,800円/㎡ |
| 北星駅 | - |
| 智恵文駅 | - |
| 智北駅 | - |
| 南美深駅 | 3,400円/㎡ |
| 美深駅 | 3,400円/㎡ |
| 初野駅 | 3,400円/㎡ |
| 紋穂内駅 | - |
| 恩根内駅 | - |
| 豊清水駅 | - |
| 天塩川温泉駅 | - |
| 咲来駅 | 2,100円/㎡ |
| 音威子府駅 | 1,650円/㎡ |
| 筬島駅 | - |
| 佐久駅 | - |
| 天塩中川駅 | 117,000円/㎡ |
| 歌内駅 | - |
| 問寒別駅 | - |
| 糠南駅 | - |
| 雄信内駅 | - |
| 安牛駅 | - |
| 南幌延駅 | - |
| 上幌延駅 | 5,400円/㎡ |
| 幌延駅 | 6,400円/㎡ |
| 下沼駅 | - |
| 豊富駅 | 8,700円/㎡ |
| 徳満駅 | - |
| 兜沼駅 | - |
| 勇知駅 | - |
| 抜海駅 | - |
| 南稚内駅 | 13,550円/㎡ |
| 稚内駅 | 12,300円/㎡ |