新旭川駅 近隣地価情報
24,000円
北海道旭川市にあるJR宗谷本線新旭川駅の地価相場は24,000円/㎡(79,338円/坪)です。
新旭川駅を中心とした2,000m圏内の不動産28件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は24,000円/㎡(79,338円/坪)で、最高値は24,000円/㎡(79,338円/坪)、最低値は21,000円/㎡(69,421円/坪)です。
新旭川駅近隣不動産の地価詳細
新旭川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 新旭川駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約376m | 44,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約576m | 24,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特に地域変動要因はみられないが、東地区の住宅地の地価は、横這い傾向である。 地域要因の将来予測標準的使用は、今後とも現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由ふじスーパー新富店に近い東6条9丁目等内の対象近隣地域は、戸建住宅が多い住宅地域である。地価に見合う賃料水準が形成されていないため、収益価格はやや低位に試算された。よって快適性を重視する住宅地域であるので、比準価格を重視し収益価格を参酌し、市場分析の結果、代表標準地及び前年対象公示価格等からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：村上 昭雄 |
| 約701m | 26,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約701m | 26,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約897m | 27,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特段の変動はないが、中心部との接近性が比較的良好な混在住宅地域であり、需要、地価水準ともに概ね安定的である。 地域要因の将来予測一般住宅、アパート等の混在住宅地域であり、中心部との接近性が比較的良好である。地域に大きな変動は見られず現状を維持して推移するものと予測する。 価格決定の理由当該地域は一般住宅を主とし、アパート等も見られる住宅地域にあるため、収益物件用途も考えられるが、収益価格は試算上想定要素が多いため精度に一定の限界がある。実際の取引においては自己居住目的が大半であり、比準価格は不動産市場の動向を反映した信頼性のある価格と考える。本件においては収益価格については参考にとどめ、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：蒲生 恵介 |
| 約936m | 31,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,239m | 31,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,367m | 31,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,382m | 21,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,400m | 21,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因小規模な画地が多いため総額に値頃感がある。需要は比較的堅調であり、地価は安定的に推移している。 地域要因の将来予測戸建住宅、アパートが混在する住宅地域である。今後も大きな変動はなく現状維持と予測する。需要は比較的堅調であり、地価は安定的に推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は標準地の画地規模が165㎡と小さいため、経済合理性のある賃貸用建物の建設が困難であり、収益価格は試算できなかった。比準価格は、秋月地区と東地区に存する5事例を採用した。各要因比較は適正に行われており、市場性を反映した説得力のあるものとなっている。以上より、本件では、代表標準地との検討を踏まえつつ、市場性を反映した比準価格をもって、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：世木澤 満 |
| 約1,434m | 262,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,434m | 39,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,434m | 43,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,434m | 44,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,434m | 110,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,434m | 182,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,434m | 39,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,451m | 15,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,674m | 22,700円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,674m | 23,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,716m | 22,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,815m | 32,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,819m | 54,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,819m | 48,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,914m | 55,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,930m | 39,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,930m | 23,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,999m | 78,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
新旭川駅近隣不動産マップ
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新旭川駅の関連情報
新旭川駅の近隣駅の地価相場
| JR石北本線南永山駅 | 22,700円/㎡ |
| JR宗谷本線旭川四条駅 | 33,250円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)旭川駅 | 25,000円/㎡ |
| JR富良野線神楽岡駅 | 24,000円/㎡ |
| JR石北本線東旭川駅 | 21,550円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)近文駅 | 24,200円/㎡ |
| JR宗谷本線永山駅 | 19,500円/㎡ |
| JR富良野線緑が丘駅 | 23,000円/㎡ |
| JR石北本線北日ノ出駅 | 19,500円/㎡ |
| JR富良野線西御料駅 | 22,400円/㎡ |
| JR宗谷本線北永山駅 | 19,500円/㎡ |
| JR石北本線桜岡駅 | 10,150円/㎡ |
| JR富良野線西瑞穂駅 | 20,250円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)伊納駅 | 12,200円/㎡ |
| JR宗谷本線南比布駅 | 6,850円/㎡ |
| JR富良野線西神楽駅 | 8,200円/㎡ |
| JR石北本線当麻駅 | 8,175円/㎡ |
| JR宗谷本線比布駅 | 6,750円/㎡ |
| JR富良野線西聖和駅 | 8,200円/㎡ |
| JR石北本線将軍山駅 | 8,175円/㎡ |
JR宗谷本線の地価相場
| 旭川駅 | 25,000円/㎡ |
| 旭川四条駅 | 33,250円/㎡ |
| 永山駅 | 19,500円/㎡ |
| 北永山駅 | 19,500円/㎡ |
| 南比布駅 | 6,850円/㎡ |
| 比布駅 | 6,750円/㎡ |
| 北比布駅 | 6,750円/㎡ |
| 蘭留駅 | - |
| 塩狩駅 | - |
| 和寒駅 | 5,825円/㎡ |
| 東六線駅 | 4,100円/㎡ |
| 剣淵駅 | 3,850円/㎡ |
| 北剣淵駅 | 10,100円/㎡ |
| 士別駅 | 10,200円/㎡ |
| 下士別駅 | 10,300円/㎡ |
| 多寄駅 | - |
| 瑞穂駅 | 4,250円/㎡ |
| 風連駅 | 4,250円/㎡ |
| 東風連駅 | 14,900円/㎡ |
| 名寄駅 | 13,500円/㎡ |
| 日進駅 | 17,800円/㎡ |
| 北星駅 | - |
| 智恵文駅 | - |
| 智北駅 | - |
| 南美深駅 | 3,400円/㎡ |
| 美深駅 | 3,400円/㎡ |
| 初野駅 | 3,400円/㎡ |
| 紋穂内駅 | - |
| 恩根内駅 | - |
| 豊清水駅 | - |
| 天塩川温泉駅 | - |
| 咲来駅 | 2,100円/㎡ |
| 音威子府駅 | 1,650円/㎡ |
| 筬島駅 | - |
| 佐久駅 | - |
| 天塩中川駅 | 117,000円/㎡ |
| 歌内駅 | - |
| 問寒別駅 | - |
| 糠南駅 | - |
| 雄信内駅 | - |
| 安牛駅 | - |
| 南幌延駅 | - |
| 上幌延駅 | 5,400円/㎡ |
| 幌延駅 | 6,400円/㎡ |
| 下沼駅 | - |
| 豊富駅 | 8,700円/㎡ |
| 徳満駅 | - |
| 兜沼駅 | - |
| 勇知駅 | - |
| 抜海駅 | - |
| 南稚内駅 | 13,550円/㎡ |
| 稚内駅 | 12,300円/㎡ |
JR石北本線の地価相場
| 旭川駅 | 25,000円/㎡ |
| 旭川四条駅 | 33,250円/㎡ |
| 南永山駅 | 22,700円/㎡ |
| 東旭川駅 | 21,550円/㎡ |
| 北日ノ出駅 | 19,500円/㎡ |
| 桜岡駅 | 10,150円/㎡ |
| 当麻駅 | 8,175円/㎡ |
| 将軍山駅 | 8,175円/㎡ |
| 伊香牛駅 | - |
| 愛別駅 | 5,600円/㎡ |
| 中愛別駅 | - |
| 愛山駅 | - |
| 安足間駅 | - |
| 東雲駅 | - |
| 上川駅 | 3,400円/㎡ |
| 上白滝駅 | 2,300円/㎡ |
| 白滝駅 | 3,200円/㎡ |
| 旧白滝駅 | - |
| 下白滝駅 | - |
| 丸瀬布駅 | 4,000円/㎡ |
| 瀬戸瀬駅 | 4,200円/㎡ |
| 遠軽駅 | 10,800円/㎡ |
| 安国駅 | 3,000円/㎡ |
| 生野駅 | 3,700円/㎡ |
| 生田原駅 | 3,700円/㎡ |
| 金華駅 | 5,500円/㎡ |
| 西留辺蘂駅 | 7,600円/㎡ |
| 留辺蘂駅 | 7,600円/㎡ |
| 相内駅 | 6,200円/㎡ |
| 東相内駅 | 14,800円/㎡ |
| 西北見駅 | 15,650円/㎡ |
| 北見駅 | 23,700円/㎡ |
| 柏陽駅 | 19,900円/㎡ |
| 愛し野駅 | 14,550円/㎡ |
| 端野駅 | 12,900円/㎡ |
| 緋牛内駅 | - |
| 美幌駅 | 13,700円/㎡ |
| 西女満別駅 | - |
| 女満別駅 | 7,500円/㎡ |
| 呼人駅 | - |
| 網走駅 | 20,600円/㎡ |