旭川四条駅 近隣地価情報
33,250円
北海道旭川市にあるJR宗谷本線旭川四条駅の地価相場は33,250円/㎡(109,917円/坪)です。
旭川四条駅を中心とした2,000m圏内の不動産39件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は43,311円/㎡(143,176円/坪)です。
旭川四条駅近隣不動産の地価詳細
旭川四条駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 旭川四条駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約81m | 55,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約331m | 83,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約501m | 32,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約501m | 33,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約710m | 31,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約832m | 78,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約850m | 30,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約850m | 30,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,041m | 31,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,125m | 32,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,142m | 39,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,142m | 23,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,205m | 27,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,205m | 33,500円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,205m | 27,200円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,205m | 27,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,236m | 26,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,236m | 26,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,287m | 262,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,287m | 39,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,287m | 43,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,287m | 44,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,287m | 110,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,287m | 182,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,287m | 39,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,357m | 70,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,357m | 70,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,479m | 74,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,524m | 120,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,529m | 30,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,588m | 37,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,644m | 27,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特段の変動はないが、中心部との接近性が比較的良好な混在住宅地域であり、需要、地価水準ともに概ね安定的である。 地域要因の将来予測一般住宅、アパート等の混在住宅地域であり、中心部との接近性が比較的良好である。地域に大きな変動は見られず現状を維持して推移するものと予測する。 価格決定の理由当該地域は一般住宅を主とし、アパート等も見られる住宅地域にあるため、収益物件用途も考えられるが、収益価格は試算上想定要素が多いため精度に一定の限界がある。実際の取引においては自己居住目的が大半であり、比準価格は不動産市場の動向を反映した信頼性のある価格と考える。本件においては収益価格については参考にとどめ、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：蒲生 恵介 |
| 約1,763m | 59,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,817m | 31,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,819m | 29,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,832m | 26,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,899m | 26,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,964m | 39,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因氷点橋、クリスタル橋の開通により、一時地価上昇が続いていたが、ブームも沈静化し、地価は安定的に推移している。 地域要因の将来予測市中心部への接近性に優れた住宅地域である。氷点橋、クリスタル橋の開通により、一時地価は上昇していたが、現在はブームも沈静化している。地価は安定的に推移すると予測する。 価格決定の理由収益価格は、地価水準に対して賃料水準が低いため、試算価格は低位となっている。比準価格は、神楽地区の取引事例を採用し、適正に要因比較を行って求めたもので、市場性を反映した説得力のあるものとなっている。当該地域は自用の住宅が中心であり、価格形成は収益性より市場性が重視されている。以上より、本件では、収益価格は参考とし、市場性を反映した比準価格をもって、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：世木澤 満 |
| 約1,964m | 39,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
旭川四条駅近隣不動産マップ
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旭川四条駅の関連情報
旭川四条駅の近隣駅の地価相場
| JR函館本線(小樽～旭川)旭川駅 | 25,000円/㎡ |
| JR宗谷本線新旭川駅 | 24,000円/㎡ |
| JR富良野線神楽岡駅 | 24,000円/㎡ |
| JR石北本線南永山駅 | 22,700円/㎡ |
| JR富良野線緑が丘駅 | 23,000円/㎡ |
| JR富良野線西御料駅 | 22,400円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)近文駅 | 24,200円/㎡ |
| JR石北本線東旭川駅 | 21,550円/㎡ |
| JR富良野線西瑞穂駅 | 20,250円/㎡ |
| JR宗谷本線永山駅 | 19,500円/㎡ |
| JR石北本線北日ノ出駅 | 19,500円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)伊納駅 | 12,200円/㎡ |
| JR富良野線西神楽駅 | 8,200円/㎡ |
| JR宗谷本線北永山駅 | 19,500円/㎡ |
| JR石北本線桜岡駅 | 10,150円/㎡ |
| JR富良野線西聖和駅 | 8,200円/㎡ |
| JR宗谷本線南比布駅 | 6,850円/㎡ |
| JR石北本線当麻駅 | 8,175円/㎡ |
| JR宗谷本線比布駅 | 6,750円/㎡ |
| JR富良野線千代ヶ岡駅 | - |
JR宗谷本線の地価相場
| 旭川駅 | 25,000円/㎡ |
| 新旭川駅 | 24,000円/㎡ |
| 永山駅 | 19,500円/㎡ |
| 北永山駅 | 19,500円/㎡ |
| 南比布駅 | 6,850円/㎡ |
| 比布駅 | 6,750円/㎡ |
| 北比布駅 | 6,750円/㎡ |
| 蘭留駅 | - |
| 塩狩駅 | - |
| 和寒駅 | 5,825円/㎡ |
| 東六線駅 | 4,100円/㎡ |
| 剣淵駅 | 3,850円/㎡ |
| 北剣淵駅 | 10,100円/㎡ |
| 士別駅 | 10,200円/㎡ |
| 下士別駅 | 10,300円/㎡ |
| 多寄駅 | - |
| 瑞穂駅 | 4,250円/㎡ |
| 風連駅 | 4,250円/㎡ |
| 東風連駅 | 14,900円/㎡ |
| 名寄駅 | 13,500円/㎡ |
| 日進駅 | 17,800円/㎡ |
| 北星駅 | - |
| 智恵文駅 | - |
| 智北駅 | - |
| 南美深駅 | 3,400円/㎡ |
| 美深駅 | 3,400円/㎡ |
| 初野駅 | 3,400円/㎡ |
| 紋穂内駅 | - |
| 恩根内駅 | - |
| 豊清水駅 | - |
| 天塩川温泉駅 | - |
| 咲来駅 | 2,100円/㎡ |
| 音威子府駅 | 1,650円/㎡ |
| 筬島駅 | - |
| 佐久駅 | - |
| 天塩中川駅 | 117,000円/㎡ |
| 歌内駅 | - |
| 問寒別駅 | - |
| 糠南駅 | - |
| 雄信内駅 | - |
| 安牛駅 | - |
| 南幌延駅 | - |
| 上幌延駅 | 5,400円/㎡ |
| 幌延駅 | 6,400円/㎡ |
| 下沼駅 | - |
| 豊富駅 | 8,700円/㎡ |
| 徳満駅 | - |
| 兜沼駅 | - |
| 勇知駅 | - |
| 抜海駅 | - |
| 南稚内駅 | 13,550円/㎡ |
| 稚内駅 | 12,300円/㎡ |
JR石北本線の地価相場
| 旭川駅 | 25,000円/㎡ |
| 新旭川駅 | 24,000円/㎡ |
| 南永山駅 | 22,700円/㎡ |
| 東旭川駅 | 21,550円/㎡ |
| 北日ノ出駅 | 19,500円/㎡ |
| 桜岡駅 | 10,150円/㎡ |
| 当麻駅 | 8,175円/㎡ |
| 将軍山駅 | 8,175円/㎡ |
| 伊香牛駅 | - |
| 愛別駅 | 5,600円/㎡ |
| 中愛別駅 | - |
| 愛山駅 | - |
| 安足間駅 | - |
| 東雲駅 | - |
| 上川駅 | 3,400円/㎡ |
| 上白滝駅 | 2,300円/㎡ |
| 白滝駅 | 3,200円/㎡ |
| 旧白滝駅 | - |
| 下白滝駅 | - |
| 丸瀬布駅 | 4,000円/㎡ |
| 瀬戸瀬駅 | 4,200円/㎡ |
| 遠軽駅 | 10,800円/㎡ |
| 安国駅 | 3,000円/㎡ |
| 生野駅 | 3,700円/㎡ |
| 生田原駅 | 3,700円/㎡ |
| 金華駅 | 5,500円/㎡ |
| 西留辺蘂駅 | 7,600円/㎡ |
| 留辺蘂駅 | 7,600円/㎡ |
| 相内駅 | 6,200円/㎡ |
| 東相内駅 | 14,800円/㎡ |
| 西北見駅 | 15,650円/㎡ |
| 北見駅 | 23,700円/㎡ |
| 柏陽駅 | 19,900円/㎡ |
| 愛し野駅 | 14,550円/㎡ |
| 端野駅 | 12,900円/㎡ |
| 緋牛内駅 | - |
| 美幌駅 | 13,700円/㎡ |
| 西女満別駅 | - |
| 女満別駅 | 7,500円/㎡ |
| 呼人駅 | - |
| 網走駅 | 20,600円/㎡ |