留萌駅 近隣地価情報
13,200円
北海道留萌市にあるJR留萌本線留萌駅の地価相場は13,200円/㎡(43,636円/坪)です。
留萌駅を中心とした4,000m圏内の不動産12件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は13,200円/㎡(43,636円/坪)で、最高値は10,500円/㎡(34,710円/坪)、最低値は14,900円/㎡(49,256円/坪)です。
留萌駅近隣不動産の地価詳細
留萌駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 留萌駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約166m | 16,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約615m | 18,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因大型店舗等への顧客流出、都市間バスや深川留萌自動車道を利用し旭川・札幌方面への顧客流出等がある。平成26年にコンビニが開店した。 地域要因の将来予測国道沿いに小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ商業地域であり、今後は現状維持が難しいと予測する。 価格決定の理由北海道銀行留萌支店が存する錦町3丁目等内の対象近隣地域は、小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ商業地域であり、取引の中心は自用目的である。賃貸需要及び投資採算性が低いため、収益価格はやや低位に試算された。よって、より信頼性の高い比準価格を重視し収益価格を参酌し、市場分析の結果及び前年対象公示価格等からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：村上 昭雄 |
| 約686m | 36,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,050m | 15,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,075m | 12,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,075m | 26,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,706m | 7,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,706m | 14,500円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,724m | 12,500円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,960m | 10,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因一般的要因の影響に加え、傾斜地の住宅地域であるため、土地需要は弱い。 地域要因の将来予測戸建住宅を主体とする傾斜地にある既成住宅地域であり、今後も現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由見晴公園が存する見晴町2丁目等内の対象近隣地域は、傾斜地にある戸建住宅の多い住宅地域である。画地規模が小さく駐車場併設を考慮すると、共同住宅を想定することが困難であるため、収益価格は試算しない。よって信頼性のある取引事例により求めた比準価格を標準とし、市場分析の結果、代表標準地及び前年対象公示価格等からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：村上 昭雄 |
| 約3,218m | 11,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因一般的要因の影響に加え、郊外の下水のない住宅地域であるため、土地需要は弱い。 地域要因の将来予測戸建住宅を主体とする郊外の既成住宅地域であり、今後も現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由潮静公園が存する潮静2丁目等内の対象近隣地域は、郊外の自己使用の戸建分譲住宅地域であるため、賃貸市場が成立していなく、収益価格は試算しない。よって信頼性のある取引事例により求めた比準価格を標準とし、市場分析の結果及び前年対象公示価格等からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：村上 昭雄 |
| 約3,218m | 14,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因人気の東光小学校の通学区域にあり、コープさっぽろに近いため利便性が比較的良好で、住宅地としては市内でも需要が見込める地域。 地域要因の将来予測標準的使用は、今後とも現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由花園東公園に近い花園町4丁目内の対象近隣地域は、戸建住宅の中にアパート等が見られる住宅地域である。地価に見合う賃料水準が形成されていないため、収益価格はやや低位に試算された。よって快適性を重視する住宅地域であるので、比準価格を重視し収益価格を参酌し、市場分析の結果、代表標準地及び前年対象公示価格等からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：村上 昭雄 |
留萌駅近隣不動産マップ
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留萌駅の関連情報
留萌駅の近隣駅の地価相場
| JR留萌本線瀬越駅 | 14,400円/㎡ |
| JR留萌本線浜中海水浴場駅 | 14,400円/㎡ |
| JR留萌本線大和田駅 | 13,200円/㎡ |
| JR留萌本線礼受駅 | 10,500円/㎡ |
| JR留萌本線阿分駅 | - |
| JR留萌本線藤山駅 | - |
| JR留萌本線信砂駅 | 2,600円/㎡ |
| JR留萌本線舎熊駅 | 2,600円/㎡ |
| JR留萌本線朱文別駅 | 2,600円/㎡ |
| JR留萌本線箸別駅 | 7,600円/㎡ |
| JR留萌本線幌糠駅 | - |
| JR留萌本線増毛駅 | 7,600円/㎡ |
| JR留萌本線峠下駅 | - |
| JR留萌本線恵比島駅 | - |
| JR留萌本線真布駅 | 46,300円/㎡ |
| JR留萌本線石狩沼田駅 | 46,300円/㎡ |