白老駅 近隣地価情報
10,550円
北海道白老郡白老町にあるJR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)白老駅の地価相場は10,550円/㎡(34,876円/坪)です。
白老駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は10,550円/㎡(34,876円/坪)で、最高値は8,000円/㎡(26,446円/坪)、最低値は10,500円/㎡(34,710円/坪)です。
白老駅近隣不動産の地価詳細
白老駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 白老駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約268m | 10,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に大きな変動要因は見受けられず、当面は現状のまま推移するものと見込まれるが、住宅地需要は弱く、地価は下落傾向にある。 地域要因の将来予測白老駅南側の中心部に近い既成住宅地域で、地域要因に特段の変動要因は見受けられないが、地域経済の低迷及び人口減少から住宅地の需要は弱く、地価動向は弱含みに推移して行くものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は戸建住宅を中心とした低層住宅地域であり、不動産取引は殆ど自己居住目的であるところから市場性を反映した比準価格の規範性は高い。他方、民間アパート等への貸室需要は弱く、賃貸市場が未成熟なところから収益価格を求めることはできなかった。よって比準価格を採用することが相当と判断、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：吉田 仁 |
| 約294m | 20,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に大きな変動要因は見受けられず、当面は現状のまま推移するものと見込まれるが、店舗用地需要は弱く、地価は下落傾向にある。 地域要因の将来予測白老駅周辺の中心商業地域であるが、地域経済の低迷及び人口減少等により商況は停滞気味で新規店舗の進出も殆どなく土地需要は弱い状態、今後の地価動向も弱含みと予測する。 価格決定の理由近隣地域は、小規模店舗、飲食店などを中心とした普通商業地域であり、不動産取引は殆ど自己利用目的であるところから市場性を反映した比準価格の規範性は高い。他方、店舗、事務所などへの貸室需要は弱く、賃貸市場が未成熟なところから収益価格を求めることはできなかった。よって比準価格を採用することが相当と判断、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：吉田 仁 |
| 約424m | 11,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約500m | 1,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約500m | 1,800円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約500m | 6,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約500m | 4,600円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約761m | 10,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に大きな変動要因は見受けられず、当面は現状のまま推移するものと見込まれるが、住宅地需要は弱く、地価は下落傾向にある。 地域要因の将来予測白老駅北側に形成された既成住宅地域で地域要因に特段の変動要因は見受けられないが、地域経済の低迷及び人口減少から住宅地の需要は弱く、地価動向は弱含みに推移して行くものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は戸建住宅を中心とした低層住宅地域であり、不動産取引は殆ど自己居住目的であるところから市場性を反映した比準価格の規範性は高い。他方、民間アパート等への貸室需要は弱く、賃貸市場が未成熟なところから収益価格を求めることはできなかった。よって比準価格を採用することが相当と判断、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：吉田 仁 |
| 約1,036m | 8,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因海岸部の住宅地域であり人気は薄く、不動産需要が見込めない状況が今後暫く続くものと予測する。 地域要因の将来予測白老地区において海岸に近い住宅地域であり、潮害被害等が懸念されるため人気は薄い。地域に格別の変動要因は見当たらないが、需要減退の動きは変わらず、地価は今後も下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は高砂町に所在し、自用の戸建住宅が多く、取引は殆どが自用目的の地域である。よって、収益価格の試算は行わず、本件においては比準価格を採用することが相当と判断し、鑑定評価額を上記のとおりと決定した。なお、本標準地は代表標準地である。 2017年01月01日不動産鑑定士：伊澤 珠樹 |
白老駅近隣不動産マップ
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白老駅の関連情報
白老駅の近隣駅の地価相場
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)社台駅 | 3,000円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)萩野駅 | 6,700円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)北吉原駅 | 6,050円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)竹浦駅 | 5,400円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)錦岡駅 | 14,900円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)虎杖浜駅 | 8,350円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)糸井駅 | 18,950円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)登別駅 | 5,300円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)青葉駅 | 21,100円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)富浦駅 | 7,350円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)苫小牧駅 | 24,800円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)幌別駅 | 15,100円/㎡ |
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)の地価相場
| 長万部駅 | 8,000円/㎡ |
| 静狩駅 | - |
| 小幌駅 | - |
| 礼文駅 | - |
| 大岸駅 | 3,500円/㎡ |
| 豊浦駅 | 12,500円/㎡ |
| 洞爺駅 | 11,400円/㎡ |
| 有珠駅 | 7,000円/㎡ |
| 長和駅 | 22,750円/㎡ |
| 伊達紋別駅 | 24,950円/㎡ |
| 北舟岡駅 | 25,700円/㎡ |
| 稀府駅 | - |
| 黄金駅 | 12,100円/㎡ |
| 崎守駅 | 8,550円/㎡ |
| 本輪西駅 | 10,800円/㎡ |
| 室蘭駅 | 13,200円/㎡ |
| 母恋駅 | 13,450円/㎡ |
| 御崎駅 | 13,900円/㎡ |
| 輪西駅 | 14,150円/㎡ |
| 東室蘭駅 | 14,600円/㎡ |
| 鷲別駅 | 32,300円/㎡ |
| 幌別駅 | 15,100円/㎡ |
| 富浦駅 | 7,350円/㎡ |
| 登別駅 | 5,300円/㎡ |
| 虎杖浜駅 | 8,350円/㎡ |
| 竹浦駅 | 5,400円/㎡ |
| 北吉原駅 | 6,050円/㎡ |
| 萩野駅 | 6,700円/㎡ |
| 社台駅 | 3,000円/㎡ |
| 錦岡駅 | 14,900円/㎡ |
| 糸井駅 | 18,950円/㎡ |
| 青葉駅 | 21,100円/㎡ |
| 苫小牧駅 | 24,800円/㎡ |