萩野駅 近隣地価情報
6,700円
北海道白老郡白老町にあるJR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)萩野駅の地価相場は6,700円/㎡(22,148円/坪)です。
萩野駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は5,433円/㎡(17,960円/坪)で、最高値は7,100円/㎡(23,471円/坪)、最低値は2,700円/㎡(8,925円/坪)です。
萩野駅近隣不動産の地価詳細
萩野駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 萩野駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約196m | 9,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約479m | 7,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に大きな変動要因は見受けられず、当面は現状のまま推移するものと見込まれるが、海岸寄りの住宅地需要は弱く、地価は下落傾向にある。 地域要因の将来予測萩野駅周辺、国道南背後の沿岸部に形成された既成住宅地域で、地域経済の低迷等に加えて、海岸に近く、潮害や震災後の懸念で住宅地需要は弱く、今後も地価下落を継続して行くものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は戸建住宅を中心とした低層住宅地域であり、不動産取引は殆ど自己居住目的であるところから市場性を反映した比準価格の規範性は高い。他方、民間アパート等への貸室需要は弱く、賃貸市場が未成熟なところから収益価格を求めることはできなかった。よって比準価格を採用することが相当と判断、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：吉田 仁 |
| 約686m | 6,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因標準的な住宅地域であり、地域要因の格別の変動はない。地価は一般的要因の影響を受け下落傾向。 地域要因の将来予測萩野駅背後の通称「朝霧団地」と呼ばれる戸建住宅地域である。格別の変動要因はなく今後も現状維持で推移するものと予測する。地価は町の衰退傾向を反映し下落傾向。 価格決定の理由近隣地域は、萩野地区の第1種低層住居専用地域内の戸建住宅地域であり、アパ−ト等の賃貸物件は見られず、取引は殆どが自用目的である。よって、収益価格の試算は行わず、本件においては比準価格を採用することが相当と判断し、また、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：伊澤 珠樹 |
| 約1,929m | 6,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に大きな変動要因は見受けられず、当面は現状のまま推移するものと見込まれるが、海岸寄りの住宅地需要は弱く、地価は下落傾向にある。 地域要因の将来予測北吉原駅周辺、国道南背後の沿岸部に形成された既成住宅地域で、地域経済の低迷等に加えて、海岸に近く、潮害や震災後の懸念で住宅地需要は弱く、今後も地価下落を継続して行くものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は戸建住宅を中心とした低層住宅地域であり、不動産取引は殆ど自己居住目的であるところから市場性を反映した比準価格の規範性は高い。他方、民間アパート等への貸室需要は弱く、賃貸市場が未成熟なところから収益価格を求めることはできなかった。よって比準価格を採用することが相当と判断、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：吉田 仁 |
| 約2,202m | 8,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,598m | 2,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域的には格別の変動はない。市街化調整区域内の新築可能な別荘型住宅団地であるが、近年、別荘地需要は減退しており、地価も下落傾向。 地域要因の将来予測北吉原地区北部に造成された市街化調整区域内の住宅団地（通称：ゆうかり団地）に所在する。市街地からやや離れており利便性に欠けるため、現在、不動産需要はやや弱い。地価は下落傾向。 価格決定の理由近隣地域は、市街化調整区域内の自用の戸建住宅地域であり、賃貸用共同住宅等は見られないため収益価格は試算しない。本件においては、収益性が期待できない地域であることに鑑み、比準価格を採用し、また、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：伊澤 珠樹 |
| 約3,706m | 2,600円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,706m | 3,130円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約3,706m | 2,250円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因竹浦地区の調整区域内地域で、今後も現状維持で推移するものと予測する。地価は、一般的要因及び調整区域内宅地への需要減退等により、下落傾向。 地域要因の将来予測現在の規制においては一般住宅等の建築が原則として認められない調整区域内の地域であるため、不動産利用は限定的であり、需要も低調である。地域的には変動要因は見当たらず、地価は従来どおり下落傾向。 価格決定の理由近隣地域は、竹浦地区の市街化調整区域内宅地地域であり、地域内においては賃貸需要は見られず、取引は殆どが自用目的である。よって、当該地域が収益性が期待できない地域であることに鑑み、比準価格を採用し、また、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：伊澤 珠樹 |
萩野駅近隣不動産マップ
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萩野駅の関連情報
萩野駅の近隣駅の地価相場
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)北吉原駅 | 6,050円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)竹浦駅 | 5,400円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)白老駅 | 10,550円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)虎杖浜駅 | 8,350円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)社台駅 | 3,000円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)登別駅 | 5,300円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)富浦駅 | 7,350円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)錦岡駅 | 14,900円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)幌別駅 | 15,100円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)糸井駅 | 18,950円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)青葉駅 | 21,100円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)苫小牧駅 | 24,800円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)鷲別駅 | 32,300円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)東室蘭駅 | 14,600円/㎡ |
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)の地価相場
| 長万部駅 | 8,000円/㎡ |
| 静狩駅 | - |
| 小幌駅 | - |
| 礼文駅 | - |
| 大岸駅 | 3,500円/㎡ |
| 豊浦駅 | 12,500円/㎡ |
| 洞爺駅 | 11,400円/㎡ |
| 有珠駅 | 7,000円/㎡ |
| 長和駅 | 22,750円/㎡ |
| 伊達紋別駅 | 24,950円/㎡ |
| 北舟岡駅 | 25,700円/㎡ |
| 稀府駅 | - |
| 黄金駅 | 12,100円/㎡ |
| 崎守駅 | 8,550円/㎡ |
| 本輪西駅 | 10,800円/㎡ |
| 室蘭駅 | 13,200円/㎡ |
| 母恋駅 | 13,450円/㎡ |
| 御崎駅 | 13,900円/㎡ |
| 輪西駅 | 14,150円/㎡ |
| 東室蘭駅 | 14,600円/㎡ |
| 鷲別駅 | 32,300円/㎡ |
| 幌別駅 | 15,100円/㎡ |
| 富浦駅 | 7,350円/㎡ |
| 登別駅 | 5,300円/㎡ |
| 虎杖浜駅 | 8,350円/㎡ |
| 竹浦駅 | 5,400円/㎡ |
| 北吉原駅 | 6,050円/㎡ |
| 白老駅 | 10,550円/㎡ |
| 社台駅 | 3,000円/㎡ |
| 錦岡駅 | 14,900円/㎡ |
| 糸井駅 | 18,950円/㎡ |
| 青葉駅 | 21,100円/㎡ |
| 苫小牧駅 | 24,800円/㎡ |