深川駅 近隣地価情報
11,650円
北海道深川市にあるJR函館本線(小樽～旭川)深川駅の地価相場は11,650円/㎡(38,512円/坪)です。
深川駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は11,650円/㎡(38,512円/坪)で、最高値は18,000円/㎡(59,504円/坪)、最低値は8,500円/㎡(28,099円/坪)です。
深川駅近隣不動産の地価詳細
深川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 深川駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約164m | 8,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に大きな変動は見当たらないものの、一般的要因を反映して、需要は弱く地価も弱含みで推移している。 地域要因の将来予測空地も多く見られる住宅地域で、最近の景気を反映し不動産需要は落ち込み、居住環境の優れた他の住宅地との競合もあり、土地価格は下落傾向を示している。 価格決定の理由一般戸建住宅が主であり、収益物件の取引が低調で収益物件自体の賃料も低い事から収益価格は低位に求められた。鑑定評価額の決定にあたっては不動産の経済価値を適正に客観的な取引から反映している比準価格を中心に、代表標準地との検討、単価と総額との関連の適否を踏まえ、更に深川市における一般不動産の取引状況と人口動向・建築着工動向も加味し、収益価格を参考に鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：石川 雅啓 |
| 約540m | 10,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約652m | 13,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に大きな変動は見当たらないものの、一般的要因を反映して、需要は弱く地価も弱含みで推移している。 地域要因の将来予測地域要因に格別の変動はなく利用状況が安定していることから、今後も閑静な環境を維持するものと思料されるが、地価は下落基調で推移すると予測する。 価格決定の理由近隣地域は戸建住宅が多く見受けられる地域で、収益物件の取引が低調である事を反映して収益価格が低位に求められた。鑑定評価額の決定にあたっては実際の取引を重視した比準価格が不動産の経済価値を適正に反映していると判断し、単価と総額との関連の適否を踏まえ、更に深川市における人口動向・建築着工動向及び一般不動産取引状況、市内の標準地等の価格動向を検討し、収益価格を参考に留めて、比準価格を以って鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：石川 雅啓 |
| 約874m | 18,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既存商店街への出店意欲の減退、大型店との競合から、当該地域への新規資本投下は見られない。 地域要因の将来予測車両の通行量は多いものの、商業繁華性は乏しく商業地としての需要は低く、地価水準も弱含みで今後も地価の下落は推移するものと予測される。 価格決定の理由深川市の中心商業地は道道旭川・深川線沿いの商店街で営業所・事務所ビルなどが並ぶほか小規模の低層店舗も多い。人口の減少、高齢化率の増加などが深川市の商業店舗衰退に直結し、新規出店も極めて少なく相応の賃料が期待出来ないため収益価格は比準価格に比して低位に算定された。客観性の高い取引事例により求めた比準価格を重視し、収益価格を参考にし、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格を以って鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：石川 雅啓 |
| 約874m | 28,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,130m | 10,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因一般的要因による影響に加え、市内宅地供給の増加もあり、交通利便性等が劣る郊外住宅地域の需要は、減退傾向で推移している。 地域要因の将来予測地域要因に格別の変動はなく利用状況が安定し、今後も閑静な環境を維持するものと思料されるが、当市の一般的な地価動向から地価は下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由稲穂地区は用途地域が1低層で戸建住宅が大半を占め、収益物件の取引は熟成していない。当該地域は収益性より住環境の快適性を求めるため土地価格に見合った収益性が見込めない。評価の決定にあたっては客観的な経済価値を表す比準価格を中心に、収益価格を参考にとどめ、市内の一般不動産仲介の売り情報と成約状況を加味し、単価と総額との関連の適否を踏まえ、更に代表標準地価格の検討を行い比準価格を以って鑑定評価額として上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：石川 雅啓 |
| 約1,567m | 12,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,881m | 9,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
深川駅近隣不動産マップ
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深川駅の関連情報
深川駅の近隣駅の地価相場
| JR留萌本線北一已駅 | 11,650円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)妹背牛駅 | 7,100円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)納内駅 | 4,500円/㎡ |
| JR留萌本線秩父別駅 | 5,400円/㎡ |
| JR留萌本線北秩父別駅 | 5,800円/㎡ |
| JR留萌本線石狩沼田駅 | 46,300円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)江部乙駅 | 2,800円/㎡ |
| JR留萌本線真布駅 | 46,300円/㎡ |
| JR根室本線(滝川～新得)東滝川駅 | - |
| JR根室本線(滝川～新得)赤平駅 | 3,900円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)伊納駅 | 12,200円/㎡ |
| JR留萌本線恵比島駅 | - |
| JR根室本線(滝川～新得)茂尻駅 | 7,000円/㎡ |
| JR根室本線(滝川～新得)平岸駅 | 6,700円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)滝川駅 | 8,100円/㎡ |
| JR留萌本線峠下駅 | - |
| JR札沼線新十津川駅 | 8,050円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)近文駅 | 24,200円/㎡ |
| JR根室本線(滝川～新得)芦別駅 | 7,700円/㎡ |
| JR留萌本線幌糠駅 | - |
JR函館本線(小樽～旭川)の地価相場
| 小樽駅 | 28,650円/㎡ |
| 南小樽駅 | 25,850円/㎡ |
| 小樽築港駅 | 23,100円/㎡ |
| 朝里駅 | 18,700円/㎡ |
| 銭函駅 | 12,100円/㎡ |
| ほしみ駅 | 35,800円/㎡ |
| 星置駅 | 35,800円/㎡ |
| 稲穂駅 | 52,650円/㎡ |
| 手稲駅 | 56,700円/㎡ |
| 稲積公園駅 | 56,600円/㎡ |
| 発寒駅 | 68,750円/㎡ |
| 発寒中央駅 | 82,500円/㎡ |
| 琴似駅 | 96,150円/㎡ |
| 桑園駅 | 76,000円/㎡ |
| 札幌駅 | 88,500円/㎡ |
| 苗穂駅 | 65,250円/㎡ |
| 白石駅 | 63,000円/㎡ |
| 厚別駅 | 50,650円/㎡ |
| 森林公園駅 | 58,450円/㎡ |
| 大麻駅 | 38,500円/㎡ |
| 野幌駅 | 28,350円/㎡ |
| 高砂駅 | 27,700円/㎡ |
| 江別駅 | 18,700円/㎡ |
| 豊幌駅 | 4,400円/㎡ |
| 幌向駅 | 4,400円/㎡ |
| 上幌向駅 | 8,850円/㎡ |
| 岩見沢駅 | 18,150円/㎡ |
| 峰延駅 | 6,700円/㎡ |
| 光珠内駅 | 9,750円/㎡ |
| 美唄駅 | 6,750円/㎡ |
| 茶志内駅 | 6,100円/㎡ |
| 奈井江駅 | 8,200円/㎡ |
| 豊沼駅 | 8,300円/㎡ |
| 砂川駅 | 8,300円/㎡ |
| 滝川駅 | 8,100円/㎡ |
| 江部乙駅 | 2,800円/㎡ |
| 妹背牛駅 | 7,100円/㎡ |
| 納内駅 | 4,500円/㎡ |
| 伊納駅 | 12,200円/㎡ |
| 近文駅 | 24,200円/㎡ |
| 旭川駅 | 25,000円/㎡ |