美唄駅 近隣地価情報
6,750円
北海道美唄市にあるJR函館本線(小樽～旭川)美唄駅の地価相場は6,750円/㎡(22,314円/坪)です。
美唄駅を中心とした4,000m圏内の不動産13件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は6,750円/㎡(22,314円/坪)で、最高値は20,200円/㎡(66,776円/坪)、最低値は6,100円/㎡(20,165円/坪)です。
美唄駅近隣不動産の地価詳細
美唄駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 美唄駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約165m | 12,600円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約249m | 20,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中小規模の既存店舗が存する地域であり、市内及び近隣都市の大規模商業施設に顧客が流出し、需要は減退傾向で、地価は下落が継続している。 地域要因の将来予測郊外型大型店へ購買力が流出し中心部及び周辺商業地は衰退傾向にあり、地価水準も下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由駅周辺の国道沿いに店舗等が建つ中心部商業地域であり、自用のみならず貸店舗等の収益物件も見られる地域であることから、収益価格を重視すべきであるが、近年では空店舗も多く、当該地域における不動産需要は弱含みであり、賃貸需要も同様に弱いことから、現状では土地価格に見合う賃料水準が確保できない状況にある。したがって、市場性を反映する比準価格を採用して収益価格を参考とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：工藤 博行 |
| 約266m | 13,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約412m | 25,700円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約576m | 7,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約653m | 12,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約671m | 15,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約671m | 8,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約671m | 14,400円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約749m | 7,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市役所、中心商業地に近い既成住宅地であるが、空地も見受けられ街路条件も若干劣ることから、需要は弱く下落傾向が続いている。 地域要因の将来予測地域要因に特別の変動はなく今後も数年は現状のまま推移するものと予測する。地価の下落が続く中、人口減少、高齢化等から下落傾向は継続している。中心部に比較的近いが空地も目立っている。 価格決定の理由美唄市中心部に比較的近いことから周辺には賃貸アパート等も見受けられるが、標準地周辺は住宅地として戸建住宅所有の自用目的の取引が中心であり、主たる需要者は快適性、利便性を重視して価格判断を行うことから、収益性よりも市場性がより重視されるべき地域性にある。従って本件においては売買市場の実態を反映した比準価格を採用して収益価格を参考とし、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：工藤 博行 |
| 約1,018m | 6,100円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,164m | 5,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特別な変動はないものの、一般的要因の影響から、不動産需要は低迷し、地価の下落が継続している。 地域要因の将来予測地域要因に特別の変動はなく今後も現状のまま推移するものと予測する。地価の下落が続く中、人口減少、高齢化の進行、景気低迷等から下落傾向は継続している。 価格決定の理由美唄市東側南部地区周辺には市営住宅のほか、賃貸アパート等も見受けられるが、標準地周辺は戸建住宅が建ち並ぶ地域でアパート等の収益物件は少なく、取引は戸建住宅の所有を目的とする自己使用が中心であり、また戸建住宅地域として賃貸市場が未成熟であることから、収益価格は試算せず、代表標準地との検討を考慮し、比準価格をもって上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：工藤 博行 |
| 約2,670m | 3,650円/㎡ | 調査年：2015年 |
美唄駅近隣不動産マップ
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美唄駅の関連情報
美唄駅の近隣駅の地価相場
| JR函館本線(小樽～旭川)茶志内駅 | 6,100円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)光珠内駅 | 9,750円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)峰延駅 | 6,700円/㎡ |
| JR札沼線晩生内駅 | 1,400円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)奈井江駅 | 8,200円/㎡ |
| JR札沼線札比内駅 | - |
| JR札沼線札的駅 | 3,900円/㎡ |
| JR札沼線浦臼駅 | 3,900円/㎡ |
| JR札沼線豊ケ岡駅 | - |
| JR札沼線鶴沼駅 | 3,900円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)豊沼駅 | 8,300円/㎡ |
| JR札沼線石狩月形駅 | 5,800円/㎡ |
| JR札沼線於札内駅 | 2,250円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)岩見沢駅 | 18,150円/㎡ |
| JR札沼線知来乙駅 | 5,800円/㎡ |
| JR札沼線南下徳富駅 | 2,250円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)砂川駅 | 8,300円/㎡ |
| JR札沼線下徳富駅 | - |
| JR札沼線月ケ岡駅 | - |
| JR函館本線(小樽～旭川)上幌向駅 | 8,850円/㎡ |
JR函館本線(小樽～旭川)の地価相場
| 小樽駅 | 28,650円/㎡ |
| 南小樽駅 | 25,850円/㎡ |
| 小樽築港駅 | 23,100円/㎡ |
| 朝里駅 | 18,700円/㎡ |
| 銭函駅 | 12,100円/㎡ |
| ほしみ駅 | 35,800円/㎡ |
| 星置駅 | 35,800円/㎡ |
| 稲穂駅 | 52,650円/㎡ |
| 手稲駅 | 56,700円/㎡ |
| 稲積公園駅 | 56,600円/㎡ |
| 発寒駅 | 68,750円/㎡ |
| 発寒中央駅 | 82,500円/㎡ |
| 琴似駅 | 96,150円/㎡ |
| 桑園駅 | 76,000円/㎡ |
| 札幌駅 | 88,500円/㎡ |
| 苗穂駅 | 65,250円/㎡ |
| 白石駅 | 63,000円/㎡ |
| 厚別駅 | 50,650円/㎡ |
| 森林公園駅 | 58,450円/㎡ |
| 大麻駅 | 38,500円/㎡ |
| 野幌駅 | 28,350円/㎡ |
| 高砂駅 | 27,700円/㎡ |
| 江別駅 | 18,700円/㎡ |
| 豊幌駅 | 4,400円/㎡ |
| 幌向駅 | 4,400円/㎡ |
| 上幌向駅 | 8,850円/㎡ |
| 岩見沢駅 | 18,150円/㎡ |
| 峰延駅 | 6,700円/㎡ |
| 光珠内駅 | 9,750円/㎡ |
| 茶志内駅 | 6,100円/㎡ |
| 奈井江駅 | 8,200円/㎡ |
| 豊沼駅 | 8,300円/㎡ |
| 砂川駅 | 8,300円/㎡ |
| 滝川駅 | 8,100円/㎡ |
| 江部乙駅 | 2,800円/㎡ |
| 妹背牛駅 | 7,100円/㎡ |
| 深川駅 | 11,650円/㎡ |
| 納内駅 | 4,500円/㎡ |
| 伊納駅 | 12,200円/㎡ |
| 近文駅 | 24,200円/㎡ |
| 旭川駅 | 25,000円/㎡ |