江別駅 近隣地価情報
18,700円
北海道江別市にあるJR函館本線(小樽～旭川)江別駅の地価相場は18,700円/㎡(61,818円/坪)です。
江別駅を中心とした2,000m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は19,040円/㎡(62,942円/坪)で、最高値は26,200円/㎡(86,611円/坪)、最低値は17,700円/㎡(58,512円/坪)です。
江別駅近隣不動産の地価詳細
江別駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 江別駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約175m | 25,500円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因江別駅周辺の商業地は衰退傾向。今後も衰退傾向は続くものと思われ、地価も下落傾向にある。 地域要因の将来予測価格決定の理由比準価格は商業地取引が非常に少ない状況を反映して、やや地域性の異なる事例等を含む4事例よりの比準に止まったが、補修正等により、市場性を反映した説得力を有する価格が得られたと判断する。一方、収益価格は一定の収益性を反映した価格である。近隣地域は自用目的の取引が中心の地域性から、市場性を反映した比準価格を採用し、精通者意見にも留意して、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：村上 功英 |
| 約411m | 19,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約795m | 18,700円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約842m | 23,200円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,046m | 17,700円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,104m | 26,800円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因一昨年ではあるが、周辺エリアにおいて大型商業施設の新規出店が見られた。 地域要因の将来予測価格決定の理由採用した資料の質、量ともに規範性が認められ、また、代表標準地からの検討も行っている。鑑定評価額の決定に当たっては、標準地が商業地であるため本来、収益価格を重視すべきとも言えるが、賃貸目的よりも自用目的の需要が価格形成に大きな影響を与えている実情等から、客観的、実証的な比準価格を標準に収益価格を参考程度に留め、代表標準地との均衡、江別市路線商業地における需給動向等を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：山本 寛士 |
| 約1,226m | 24,900円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因JR駅徒歩圏外の住宅地域であり、徒歩圏内住宅地域に比し、競争力は低下している。 地域要因の将来予測価格決定の理由比準価格は採用各事例の規範性を勘案のうえ試算しており、規範性の高い価格が求められたものと判断する。一方、収益価格は低層住宅を想定のうえ標準地の収益性にアプローチした。鑑定評価額の決定に当たっては、自用目的の需要が価格形成に大きな影響を与えている近隣地域の特性を踏まえ、比準価格を標準に収益価格を参考程度に留め、代表標準地との均衡にも留意し上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：山本 寛士 |
| 約1,325m | 9,400円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,544m | 8,000円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,557m | 29,000円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,565m | 25,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,616m | 26,200円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,616m | 26,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,652m | 37,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,853m | 4,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,853m | 6,200円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,853m | 4,700円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,853m | 45,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,853m | 3,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,853m | 2,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,890m | 20,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
江別駅近隣不動産マップ
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江別駅の関連情報
江別駅の近隣駅の地価相場
| JR函館本線(小樽～旭川)高砂駅 | 27,700円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)野幌駅 | 28,350円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)豊幌駅 | 4,400円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)大麻駅 | 38,500円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)森林公園駅 | 58,450円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)幌向駅 | 4,400円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)厚別駅 | 50,650円/㎡ |
| JR千歳線新札幌駅 | 42,000円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄東西線ひばりが丘駅 | 44,000円/㎡ |
| JR千歳線上野幌駅 | 51,000円/㎡ |
| JR千歳線平和駅 | 51,000円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄東西線大谷地駅 | 72,800円/㎡ |
| JR札沼線石狩太美駅 | 27,800円/㎡ |
| JR札沼線石狩当別駅 | 11,300円/㎡ |
| JR札沼線あいの里公園駅 | 20,400円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)白石駅 | 63,000円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄東西線南郷１８丁目駅 | 62,800円/㎡ |
| JR札沼線北海道医療大学駅 | 11,300円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄東西線南郷１３丁目駅 | 81,900円/㎡ |
| JR札沼線あいの里教育大駅 | 34,000円/㎡ |
JR函館本線(小樽～旭川)の地価相場
| 小樽駅 | 28,650円/㎡ |
| 南小樽駅 | 25,850円/㎡ |
| 小樽築港駅 | 23,100円/㎡ |
| 朝里駅 | 18,700円/㎡ |
| 銭函駅 | 12,100円/㎡ |
| ほしみ駅 | 35,800円/㎡ |
| 星置駅 | 35,800円/㎡ |
| 稲穂駅 | 52,650円/㎡ |
| 手稲駅 | 56,700円/㎡ |
| 稲積公園駅 | 56,600円/㎡ |
| 発寒駅 | 68,750円/㎡ |
| 発寒中央駅 | 82,500円/㎡ |
| 琴似駅 | 96,150円/㎡ |
| 桑園駅 | 76,000円/㎡ |
| 札幌駅 | 88,500円/㎡ |
| 苗穂駅 | 65,250円/㎡ |
| 白石駅 | 63,000円/㎡ |
| 厚別駅 | 50,650円/㎡ |
| 森林公園駅 | 58,450円/㎡ |
| 大麻駅 | 38,500円/㎡ |
| 野幌駅 | 28,350円/㎡ |
| 高砂駅 | 27,700円/㎡ |
| 豊幌駅 | 4,400円/㎡ |
| 幌向駅 | 4,400円/㎡ |
| 上幌向駅 | 8,850円/㎡ |
| 岩見沢駅 | 18,150円/㎡ |
| 峰延駅 | 6,700円/㎡ |
| 光珠内駅 | 9,750円/㎡ |
| 美唄駅 | 6,750円/㎡ |
| 茶志内駅 | 6,100円/㎡ |
| 奈井江駅 | 8,200円/㎡ |
| 豊沼駅 | 8,300円/㎡ |
| 砂川駅 | 8,300円/㎡ |
| 滝川駅 | 8,100円/㎡ |
| 江部乙駅 | 2,800円/㎡ |
| 妹背牛駅 | 7,100円/㎡ |
| 深川駅 | 11,650円/㎡ |
| 納内駅 | 4,500円/㎡ |
| 伊納駅 | 12,200円/㎡ |
| 近文駅 | 24,200円/㎡ |
| 旭川駅 | 25,000円/㎡ |