愛知県豊橋市西幸町字浜池291番5(高師駅・南栄駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年07月01日地価公示)


60,000円

2013年07月01日に行った愛知県豊橋市西幸町字浜池291番5の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を60,000円/㎡としました。

愛知県豊橋市西幸町字浜池291番5の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年07月01日
所在及び地番愛知県豊橋市西幸町字浜池291番5
住居表示 
価格60,000円/㎡
交通施設、距離高師、3,100m
地積227㎡
形状台形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南5.4m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度7243804
北緯 137度4101715

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

高師駅(地価相場 89,400円/㎡)南栄駅(地価相場 89,400円/㎡)二川駅(地価相場 78,600円/㎡)芦原駅(地価相場 87,700円/㎡)愛知大学前駅(地価相場 87,700円/㎡)小池駅(地価相場 104,000円/㎡)