愛知県豊橋市天伯町字高田山３番８１(二川駅・芦原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
54,000円
2013年01月01日に行った愛知県豊橋市天伯町字高田山３番８１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を54,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県豊橋市天伯町字高田山３番８１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 54,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 二川、3,400m |
| 地積 | 202㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 東6.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
有賀辰彦氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 有賀辰彦 |
|---|---|
| 価格 | 54,000円/㎡ |
山本健二氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 山本健二 |
|---|---|
| 価格 | 54,000円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度713607 北緯 137度4175295 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県豊橋市老津町字三島１６０番愛知県豊橋市西高師町字沢向１２４番２愛知県豊橋市西幸町字浜池２９１番５愛知県豊橋市岩屋町字岩屋下５５番４８愛知県豊橋市野依台一丁目２２番９
参考：近隣駅の地価相場
二川駅(地価相場 78,600円/㎡)芦原駅(地価相場 87,700円/㎡)高師駅(地価相場 89,400円/㎡)南栄駅(地価相場 89,400円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード