愛知県豊橋市天伯町字高田山3番81(二川駅・芦原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


54,000円

2013年01月01日に行った愛知県豊橋市天伯町字高田山3番81の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を54,000円/㎡としました。

愛知県豊橋市天伯町字高田山3番81の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番愛知県豊橋市天伯町字高田山3番81
住居表示 
価格54,000円/㎡
交通施設、距離二川、3,400m
地積202㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
前面道路の状況東6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

有賀辰彦氏による調査レポート

不動産鑑定士有賀辰彦
価格54,000円/㎡

山本健二氏による調査レポート

不動産鑑定士山本健二
価格54,000円/㎡

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度713607
北緯 137度4175295

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛知県豊橋市老津町字三島160番愛知県豊橋市西高師町字沢向124番2愛知県豊橋市西幸町字浜池291番5愛知県豊橋市岩屋町字岩屋下55番48愛知県豊橋市野依台一丁目22番9

参考:近隣駅の地価相場

二川駅(地価相場 78,600円/㎡)芦原駅(地価相場 87,700円/㎡)高師駅(地価相場 89,400円/㎡)南栄駅(地価相場 89,400円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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