愛知県豊橋市東小浜町123番2(愛知大学前駅・南栄駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


106,000円

2015年07月01日に行った愛知県豊橋市東小浜町123番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を106,000円/㎡としました。

愛知県豊橋市東小浜町123番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛知県豊橋市東小浜町123番2
住居表示 
価格106,000円/㎡
交通施設、距離愛知大学前、1,200m
地積152㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況南東7.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌黒泥土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度7419273
北緯 137度3760518

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

愛知大学前駅(地価相場 87,700円/㎡)南栄駅(地価相場 89,400円/㎡)小池駅(地価相場 104,000円/㎡)高師駅(地価相場 89,400円/㎡)柳生橋駅(地価相場 109,000円/㎡)豊橋駅(地価相場 114,000円/㎡)