愛知県豊橋市下地町字門２３番(下地駅・船町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
62,100円
2016年01月01日に行った愛知県豊橋市下地町字門２３番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を62,100円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県豊橋市下地町字門２３番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 62,100円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 豊橋、2,400m |
| 地積 | 999㎡ |
| 形状 | (1.0:3.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)1F |
| 利用現況 | 事務所兼倉庫 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗等を主体に倉庫も見られる路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南西23.0m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度7827043 北緯 137度3817093 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県豊橋市東雲町１３番愛知県豊橋市上伝馬町７２番愛知県豊橋市有楽町２４番愛知県豊橋市下地町橋口１２２番愛知県豊橋市下地町字境田９０番１ほか４筆愛知県豊橋市前芝町字北提１６番愛知県豊橋市牛川町字田ノ上１８番３２愛知県豊橋市菰口町５丁目７８番２愛知県豊橋市下地町字宮前８９番愛知県豊橋市飯村北３丁目６番１２愛知県豊橋市牟呂町字市場１２３番外愛知県豊橋市横須賀町土場１６番愛知県豊橋市若松町字豊美３１０番２愛知県豊橋市萱町４５番愛知県豊橋市船町１２０番４愛知県豊橋市弥生町字西豊和４８番１０愛知県豊橋市向山台町５番１１愛知県豊橋市東小鷹野二丁目８番７愛知県豊橋市上地町１３５番愛知県豊橋市入船町１４番１外