愛知県豊橋市大村町字橋元７４番(牛久保駅・下地駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)
70,700円
2012年01月01日に行った愛知県豊橋市大村町字橋元７４番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を70,700円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県豊橋市大村町字橋元７４番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 70,700円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 豊橋、3,700m |
| 地積 | 561㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 営業所、店舗の多い路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 西22.0m県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度794604 北緯 137度3898768 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県豊橋市石巻本町字北市場５番愛知県豊橋市東松山町１３７番愛知県豊橋市佐藤町字山崎２番８外愛知県豊橋市入船町１４番１外愛知県豊川市御油町池田４３番１外愛知県豊川市御津町西方中屋敷５２番２７愛知県豊川市下長山町高畑１７番１外