愛知県豊橋市東七根町字松端157番1外(東八町駅・豊橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


23,700円

2015年07月01日に行った愛知県豊橋市東七根町字松端157番1外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を23,700円/㎡としました。

愛知県豊橋市東七根町字松端157番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛知県豊橋市東七根町字松端157番1外
住居表示 
価格23,700円/㎡
交通施設、距離二川、7,000m
地積511㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する古くからの住宅地域
前面道路の状況東5.8m市区町村道
その他の接面道路北側道
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度7691995
北緯 137度3914662

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県豊橋市駅前大通1丁目5番1ほか1筆愛知県豊橋市東雲町13番愛知県豊橋市駅前大通3丁目107番愛知県豊橋市上伝馬町72番愛知県豊橋市曲尺手町110番愛知県豊橋市中松山町73番愛知県豊橋市中郷町125番愛知県豊橋市有楽町24番愛知県豊橋市西新町81番愛知県豊橋市若松町字豊美310番2愛知県豊橋市広小路一丁目32番愛知県豊橋市萱町45番愛知県豊橋市吉田町30番1外愛知県豊橋市花田二番町41番愛知県豊橋市船町120番4愛知県豊橋市弥生町字西豊和48番10愛知県豊橋市八町通二丁目24番

参考:近隣駅の地価相場

東八町駅(地価相場 91,500円/㎡)豊橋駅(地価相場 114,000円/㎡)前畑駅(地価相場 91,250円/㎡)柳生橋駅(地価相場 109,000円/㎡)船町駅(地価相場 102,250円/㎡)東田駅(地価相場 91,000円/㎡)