広島県安芸郡海田町寺迫2丁目5244番5(海田市駅・安芸中野駅エリア)の不動産鑑定評価書(1998年07月01日地価公示)


68,000円

1998年07月01日に行った広島県安芸郡海田町寺迫2丁目5244番5(広島県安芸郡海田町寺迫2丁目15−1)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を68,000円/㎡としました。

広島県安芸郡海田町寺迫2丁目5244番5の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1998年07月01日
所在及び地番広島県安芸郡海田町寺迫2丁目5244番5
住居表示寺迫2丁目15−1
価格68,000円/㎡
交通施設、距離海田市、2,800m
地積326㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況 
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南2.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度373497009277344
北緯 132度55201721191406

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

広島県安芸郡海田町海田市字東二の割380番4広島県安芸郡海田町東海田字安信3447番6広島県安芸郡海田町東海田字桜木1439番広島県安芸郡海田町三迫2丁目3491番2広島県安芸郡海田町三迫1丁目1084番17広島県安芸郡海田町東2丁目4962番1外広島県安芸郡海田町南本町902番8広島県安芸郡海田町稲荷町170番6外広島県安芸郡海田町窪町1941番1外広島県安芸郡海田町畝2丁目1317番5外広島県安芸郡海田町畝2丁目1312番1外

参考:近隣駅の地価相場

海田市駅(地価相場 132,000円/㎡)安芸中野駅(地価相場 122,500円/㎡)矢野駅(地価相場 110,000円/㎡)