茨城県水戸市梅香１丁目２７１番１(水戸駅・偕楽園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


75,300円

2015年07月01日に行った茨城県水戸市梅香１丁目２７１番１(茨城県水戸市梅香１−６−１０)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を75,300円/㎡としました。

茨城県水戸市梅香１丁目２７１番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番茨城県水戸市梅香１丁目２７１番１
住居表示梅香１−６−１０
価格75,300円/㎡
交通施設、距離水戸、900m
地積331㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性の良い既成住宅地域
前面道路の状況西5.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度3736603
北緯 140度4678271

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

水戸駅(地価相場 103,000円/㎡)偕楽園駅(地価相場 49,300円/㎡)常陸青柳駅(地価相場 30,200円/㎡)常陸津田駅(地価相場 41,500円/㎡)