沖縄県那覇市天久2丁目11番9(古島駅・おもろまち駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


188,000円

2015年07月01日に行った沖縄県那覇市天久2丁目11番9(沖縄県那覇市天久2−11−16)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を188,000円/㎡としました。

沖縄県那覇市天久2丁目11番9の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番沖縄県那覇市天久2丁目11番9
住居表示天久2−11−16
価格188,000円/㎡
交通施設、距離天久1丁目停、350m
地積174㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
前面道路の状況南東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),150(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

石灰岩

石灰岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 26度2329546
北緯 127度6891682

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

古島駅(地価相場 133,000円/㎡)おもろまち駅(地価相場 125,000円/㎡)美栄橋駅(地価相場 171,000円/㎡)牧志駅(地価相場 155,000円/㎡)市立病院前駅(地価相場 99,300円/㎡)県庁前駅(地価相場 148,000円/㎡)