石川県能美市大成町ト４８番２(能美根上駅・明峰駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)
39,000円
2005年01月01日に行った石川県能美市大成町ト４８番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を39,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2005年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 石川県能美市大成町ト４８番２ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 39,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 寺井、400m |
| 地積 | 258㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅のほか事業所も見られる住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南西4.5m道路 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度451151 北緯 136度4634073 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
石川県能美市福島オ４３番石川県能美市字浜ラ８０番６外石川県能美市字大成町チ２９６番石川県能美市字山口釜屋ヘ５８番１外石川県能美市大成町ト８８番２石川県能美市中町ソ５番１外石川県能美市大成町ト８８番２石川県能美市大成町２丁目７番石川県能美市大成町２丁目５８番石川県能美市浜開発町丁１４６番３