宮城県柴田郡大河原町字南桜町１１番９(大河原駅・船岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


30,000円

2015年07月01日に行った宮城県柴田郡大河原町字南桜町１１番９の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を30,000円/㎡としました。

宮城県柴田郡大河原町字南桜町１１番９の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番宮城県柴田郡大河原町字南桜町１１番９
住居表示 
価格30,000円/㎡
交通施設、距離大河原、2,000m
地積306㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況南東8.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度05897830000001
北緯 140度7444001

参考：該当物件周辺マップ

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宮城県柴田郡村田町大字沼辺字舘２９番２宮城県柴田郡柴田町船岡西１丁目４２６番１４宮城県柴田郡柴田町槻木上町２丁目２９９番３外宮城県柴田郡大河原町大谷字町向１００番９宮城県柴田郡大河原町字新南８番９宮城県柴田郡大河原町大谷字末広９６番２宮城県柴田郡大河原町字南桜町１１番９宮城県柴田郡大河原町字新南６９番２宮城県柴田郡大河原町字新東２６番２４宮城県柴田郡大河原町字中島町２番１５

参考：近隣駅の地価相場

大河原駅(地価相場 37,200円/㎡)船岡駅(地価相場 34,850円/㎡)