静岡県沼津市原字東沖1702番44(原駅・片浜駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


87,000円

2015年07月01日に行った静岡県沼津市原字東沖1702番44の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を87,000円/㎡としました。

静岡県沼津市原字東沖1702番44の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番静岡県沼津市原字東沖1702番44
住居表示 
価格87,000円/㎡
交通施設、距離原、1,700m
地積211㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が整然と並ぶ住宅地域
前面道路の状況北6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),150(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度13000270000001
北緯 138度8056093

参考:該当物件周辺マップ

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静岡県沼津市上土字上横橋120番6の一部静岡県沼津市原字町添1095番5ほか1筆静岡県沼津市本字松下844番2静岡県沼津市原字御殿場197番8外静岡県沼津市今沢字西町689番19

参考:近隣駅の地価相場

原駅(地価相場 83,000円/㎡)片浜駅(地価相場 83,600円/㎡)