愛知県碧南市浜尾町２丁目３３番外(新川町駅・碧南中央駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


75,900円

2013年01月01日に行った愛知県碧南市浜尾町２丁目３３番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を75,900円/㎡としました。

愛知県碧南市浜尾町２丁目３３番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番愛知県碧南市浜尾町２丁目３３番外
住居表示 
価格75,900円/㎡
交通施設、距離新川町、580m
地積358㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、工場、小売店が混在する地域
前面道路の状況北西5.5m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

梅村正明氏による調査レポート

不動産鑑定士梅村正明
価格75,900円/㎡

栗田宗治氏による調査レポート

不動産鑑定士栗田宗治
価格76,000円/㎡

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度8953001
北緯 136度9957166

参考：該当物件周辺マップ

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愛知県碧南市大字鷲塚字鎌田１６番３愛知県碧南市沢渡９９番の一部愛知県碧南市字鶴見芝５７番３愛知県碧南市築山町３丁目７５番愛知県碧南市丸山町２丁目３４番愛知県碧南市山神町６丁目５６番愛知県碧南市浜尾町２丁目３３番外愛知県碧南市湖西町１丁目５番外愛知県碧南市笹山町７丁目３１番愛知県碧南市沢渡町１１９番愛知県碧南市幸町２丁目７０番２

参考：近隣駅の地価相場

新川町駅(地価相場 80,100円/㎡)碧南中央駅(地価相場 78,000円/㎡)北新川駅(地価相場 72,150円/㎡)碧南駅(地価相場 75,700円/㎡)高浜港駅(地価相場 74,000円/㎡)三河高浜駅(地価相場 76,700円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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