新潟県糸魚川市大字田海字前田５８５３番(青海駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


17,500円

2015年07月01日に行った新潟県糸魚川市大字田海字前田５８５３番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を17,500円/㎡としました。

新潟県糸魚川市大字田海字前田５８５３番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番新潟県糸魚川市大字田海字前田５８５３番
住居表示 
価格17,500円/㎡
交通施設、距離青海、3,000m
地積300㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が多く見られる区画整理済の住宅地域
前面道路の状況南12.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度031615
北緯 137度8204451

参考：該当物件周辺マップ

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新潟県糸魚川市大字田海字田海６１４番新潟県糸魚川市大字須沢字セト田３１７０番新潟県糸魚川市大字青海２４０番３外新潟県糸魚川市新鉄１丁目７９番１外新潟県糸魚川市大字今村新田字前田６６６番新潟県糸魚川市大字田海字前田５８５３番新潟県糸魚川市大字須沢字大坪２６３５番外新潟県糸魚川市大字今村新田字前田６６６番新潟県糸魚川市大字田海字田海６１４番新潟県糸魚川市大字須沢字セト田３１５７番

参考：近隣駅の地価相場

青海駅(地価相場 33,550円/㎡)