愛知県額田郡幸田町大字深溝字初茸沢１９番１(三ケ根駅・三河塩津駅エリア)の不動産鑑定評価書(2017年01月01日地価公示)


950円

2017年01月01日に行った愛知県額田郡幸田町大字深溝字初茸沢１９番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を950円/㎡としました。

愛知県額田郡幸田町大字深溝字初茸沢１９番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2017年01月01日
所在及び地番愛知県額田郡幸田町大字深溝字初茸沢１９番１
住居表示 
価格950円/㎡
交通施設、距離三ケ根、1,700m
地積3,893㎡
形状不整形
利用区分、構造山林、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況山林(雑木林)
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農地に近い南緩傾斜の雑木の多い地域
前面道路の状況南6.0m農道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火 
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等地森計

田中博文氏による調査レポート

不動産鑑定士田中博文
価格950円/㎡

林健氏による調査レポート

不動産鑑定士林健
価格990円/㎡

環境情報

地形・地質

変成岩

変成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。

土地利用・植生植林地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度844037
北緯 137度1886987

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

三ケ根駅(地価相場 82,500円/㎡)三河塩津駅(地価相場 82,500円/㎡)幸田駅(地価相場 89,500円/㎡)三河鹿島駅(地価相場 77,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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