21,000円
2013年01月01日に行った鳥取県米子市今在家字宇戸口137番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を21,000円/㎡としました。
調査基準日 | 2013年01月01日 |
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所在及び地番 | 鳥取県米子市今在家字宇戸口137番 |
住居表示 | |
価格 | 21,000円/㎡ |
交通施設、距離 | 伯耆大山、1,000m |
地積 | 420㎡ |
形状 | (1.0:2.5) |
利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
利用現況 | 住宅 |
給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
周辺の土地の利用現況 | 農家住宅が多く建ち並ぶ既成住宅地域 |
前面道路の状況 | 南4.0m市道 |
その他の接面道路 | |
用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
建ぺい率、容積率 | 70(%),400(%) |
都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
森林法、公園法、自然環境等 |
不動産鑑定士 | 徳永猛 |
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価格 | 21,000円/㎡ |
不動産鑑定士 | 馬野好雅 |
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価格 | 21,000円/㎡ |
地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中) |
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土地利用・植生 | 宅地,水田 |
黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
緯度・軽度 | 東経 35度4255979 北緯 133度3924237 |
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鳥取県米子市石井字砂口128番1鳥取県米子市上福原字北浜沖開2011番鳥取県米子市彦名町字薮中下一4174番2外鳥取県米子市二本木字浜田1111番1鳥取県西伯郡日吉津村大字日吉津362番2鳥取県西伯郡日吉津村大字日吉津73番外鳥取県西伯郡日吉津村大字日吉津34番1外鳥取県西伯郡日吉津村大字日吉津44番1外鳥取県西伯郡日吉津村大字日吉津481番8鳥取県西伯郡日吉津村大字日吉津1226番鳥取県西伯郡日吉津村大字日吉津1370番2外
国土交通省鑑定評価書
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