和歌山県日高郡由良町大字吹井字柳原252番48(紀伊由良駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


23,500円

2015年07月01日に行った和歌山県日高郡由良町大字吹井字柳原252番48の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を23,500円/㎡としました。

和歌山県日高郡由良町大字吹井字柳原252番48の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番和歌山県日高郡由良町大字吹井字柳原252番48
住居表示 
価格23,500円/㎡
交通施設、距離紀伊由良、3,000m
地積501㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、社宅、小売店舗等が混在する住宅地域
前面道路の状況北6.8m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

チャート

土地利用・植生宅地,ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 33度9678944
北緯 135度1029359

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

紀伊由良駅(地価相場 24,600円/㎡)