和歌山県日高郡由良町大字網代字西201番13(紀伊由良駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


25,400円

2015年07月01日に行った和歌山県日高郡由良町大字網代字西201番13の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を25,400円/㎡としました。

和歌山県日高郡由良町大字網代字西201番13の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番和歌山県日高郡由良町大字網代字西201番13
住居表示 
価格25,400円/㎡
交通施設、距離紀伊由良、1,900m
地積105㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況南3.8m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),300(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 33度9609785
北緯 135度114921

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

和歌山県日高郡由良町大字阿戸字木場坪1001番18和歌山県日高郡由良町大字里字野手845番4和歌山県日高郡由良町大字里字中筋489番1外和歌山県日高郡由良町大字里字宮ノ前276番1外和歌山県日高郡由良町大字江ノ駒字永井坪25番1和歌山県日高郡由良町大字門前字中佃坪60番1和歌山県日高郡由良町大字吹井字柳原252番48

参考:近隣駅の地価相場

紀伊由良駅(地価相場 24,600円/㎡)