愛知県豊川市大字伊奈字出口93番2(西小坂井駅・伊奈駅エリア)の不動産鑑定評価書(2009年07月01日地価公示)


78,500円

2009年07月01日に行った愛知県豊川市大字伊奈字出口93番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を78,500円/㎡としました。

愛知県豊川市大字伊奈字出口93番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2009年07月01日
所在及び地番愛知県豊川市大字伊奈字出口93番2
住居表示 
価格78,500円/㎡
交通施設、距離西小坂井、550m
地積130㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北東5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),150(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度7978466
北緯 137度3473518

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県豊橋市大村町字地之神25番愛知県豊川市大字伊奈字佐脇原300番924ほか1筆愛知県豊川市大字伊奈字南山新田187番19愛知県豊川市大字小坂井字倉屋敷120番2愛知県豊川市大字伊奈字縫殿26番231愛知県豊川市小田渕町4丁目53番2外愛知県豊川市大字伊奈字南山新田188番17愛知県豊川市大字伊奈字新屋38番5愛知県豊川市高見町3丁目68番愛知県豊川市小田渕町野畔9番10愛知県豊川市一宮町社38番愛知県豊川市八幡町足洗19番外愛知県豊川市御津町広石日暮22番12愛知県豊川市伊奈町縫殿26番128

参考:近隣駅の地価相場

西小坂井駅(地価相場 93,400円/㎡)伊奈駅(地価相場 75,000円/㎡)小坂井駅(地価相場 75,000円/㎡)小田渕駅(地価相場 83,400円/㎡)下地駅(地価相場 89,000円/㎡)愛知御津駅(地価相場 71,850円/㎡)