東京都町田市玉川学園4丁目3583番96(玉川学園前駅・町田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


174,000円

2013年01月01日に行った東京都町田市玉川学園4丁目3583番96(東京都町田市玉川学園4−20−27)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を174,000円/㎡としました。

東京都町田市玉川学園4丁目3583番96の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番東京都町田市玉川学園4丁目3583番96
住居表示玉川学園4−20−27
価格174,000円/㎡
交通施設、距離玉川学園前、1,100m
地積175㎡
形状台形(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況南6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

鈴木正夫氏による調査レポート

不動産鑑定士鈴木正夫
価格174,000円/㎡

星野光良氏による調査レポート

不動産鑑定士星野光良
価格175,000円/㎡

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度56590270996094
北緯 139度4546661376953

参考:該当物件周辺マップ

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東京都町田市木曾町字八号996番13東京都町田市金井町字七号826番27東京都町田市常盤町字弐弐号3083番12東京都町田市本町田字乙九号3450番117東京都町田市本町田字乙6号3146番12東京都町田市鶴川4丁目5番5東京都町田市大蔵町字大蔵259番7東京都町田市上小山田町字五号568番4東京都町田市旭町三丁目681番4

参考:近隣駅の地価相場

玉川学園前駅(地価相場 137,500円/㎡)町田駅(地価相場 265,000円/㎡)こどもの国駅(地価相場 214,000円/㎡)鶴川駅(地価相場 159,000円/㎡)古淵駅(地価相場 169,500円/㎡)成瀬駅(地価相場 184,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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